Читать книгу Пассивный доход, ранняя пенсия. Секрет финансовой свободы, гибкости и независимости, а главное, советы, с чего начать! - - Страница 29

Повторяйте за мной: не все пассивные доходы равнозначны. У каждого вида есть свои плюсы и минусы. К счастью для вас, я разработала систему оценки и сравнения разных потоков пассивного дохода с помощью пяти факторов.

Мне нравится, что из названий этих факторов можно составить слово SCRIMP, характеризующее крайне скромный и экономный стиль жизни, от которого вы сможете отказаться, когда построите вашу империю пассивного дохода. Вот эти факторы:

1) Scalability = масштабируемость;

2) Controllability & Regulation = управляемость и регулируемость;

3) Investment = инвестоемкость;

4) Marketability = маркетабельность;

5) Passivity = степень пассивности.

Масштабируемость. Можно ли производить или предлагать это в массовом порядке?

Если вы решите заняться проведением кулинарных мастер-классов, то на сколько клиентов реально можете рассчитывать? Скольким людям сможете предложить эту услугу? Если у вашей входной двери соберутся 10 тысяч человек, вам придется прогнать большинство из них. А что, если вы предложите онлайн-курс кулинарии? Это будет совсем другая история. Количество потенциальных подписчиков окажется неограниченным. В этом главная прелесть масштабирования.

Управляемость и регулируемость. Насколько хорошо вы это контролируете?

Допустим, вы начинаете продавать цифровые продукты на платформе Etsy. Но тут Etsy вводит новую политику, и вам больше не разрешают продавать такие товары. И тогда, друзья мои, вы оказываетесь в положении SOL. Это печально. Мне часто доводится слышать о том, какие удары получают инфлюенсеры и желающие заработать в соцсетях, когда Facebook или Instagram меняют свои алгоритмы. Очень важно, чтобы ваш пассивный доход не регулировался вещами, которые вы не можете контролировать.

Инвестоемкость. Какими должны быть вложения времени или капитала на первом этапе?

Пассивный доход не входит в число легких способов делать деньги. Создание потоков пассивного дохода требует немалых затрат времени или капитала… а иногда и того и другого. Парадокс в том, что вам приходится тратить время на то, чтобы получить свободное время. Но запомните раз и навсегда: невозможно начать зарабатывать 500 долларов в месяц по щелчку пальцев. Чтобы написать книгу, требуется время; чтобы купить ландромат, нужны деньги. По мере знакомства с идеями создания пассивного дохода вы получите примерное представление о размерах первоначальных инвестиций в каждую из них: сколько времени вам придется потратить, сколько сотен (или тысяч) долларов потребуется вложить, в каких случаях необходимо инвестировать и то и другое. Кроме того, я подскажу вам, где и как можно найти необходимые ресурсы, чтобы приступить к реализации этих идей прямо сейчас.

Маркетабельность. Пригодность для реализации на рынке.

Идея установить автомат для продажи снеков в офисном здании, где уже есть несколько таких автоматов, вряд ли принесет вам много пользы. Но если в качестве альтернативы выбрать вариант приобретения доходной недвижимости в городе, который остро нуждается в увеличении арендного жилого фонда, такой проект, скорее всего, оправдает себя. Прежде чем приступить к созданию потока пассивного дохода, убедитесь в перспективности вашего проекта с точки зрения спроса и предложения. Учебники экономики для начинающих гласят: «Если предложение превышает спрос, значит, рынок перенасыщен и больше не нуждается в этом товаре или услуге. Превышение спроса над предложением формирует рыночную потребность». Не хочу огорчать вас, но ваша страстная увлеченность не играет никакой роли. Если ваш проект не отвечает требованиям рынка, он не прокормит вас.

Степень пассивности. Какой объем работы необходим для поддержания потока дохода на втором этапе?

Владельцу портфеля дивидендных ценных бумаг, который раз в год просматривает биржевые котировки, приходится выполнять намного меньше работы (если вообще выполнять), чем владельцу зала аркадных игровых автоматов. Когда потоки пассивного дохода будут запущены и начнут функционировать, одни из них потребуют от вас большего участия, чем другие. Не поймите меня неправильно. Все они относятся к категории пассивного дохода, но их поддержание требует приложения разного количества усилий.