Читать книгу Верхняя Пышма. Город золота и меди. Документальные исторические хроники - Лидия Федоровна Зимовская - Страница 34

Параллельно с проектированием и началом строительства медеэлектролитного завода разрабатывался план застройки поселка Медный рудник, где должны были жить строители, а затем работники нового металлургического гиганта.

Осенью 1929 года институт «Гипроцветмет», представляя эскизный проект, в чертеж генплана завода включил схему поселка этого завода с короткой экспликацией зданий. Затем эскизный проект ПМЭЗ в связи с увеличением мощности дорабатывался и протоколом №196 от 26 февраля 1930 года был утвержден «Цветметзолотом». Как мы уже говорили, в этом документе относительно поселка прописаны жесткие указания: не приступать к его постройке без согласования генерального плана с местным строительным контролем и утверждения в УСНП (Управление строительством новых предприятий).

У руководства Уральской области было другое мнение. По замыслу проектировщиков, поселок медеэлектролитного завода должен носить временный характер. Такое решение вынесли Свердловский горсовет и Уралплан. Со временем поселок планировали ликвидировать. Местом жительства работников завода должен стать Новый Большой Свердловск, вернее территория, расположенная между Уралмашем и рекой Пышмой. Вероятно, планировался большой соцгород, где проживали бы работники нескольких крупных промышленных предприятий, ведь в это время поблизости строилось несколько заводов.

Уральское областное проектно-планировочное бюро по заданию Свердловского городского Совета в 1930 году подготовило «Краткое описание схемы перепланировки города» под сокращенным названием «Большой Свердловск». Управляющий строительством Пышминского медеэлектролитного завода Янен и главный инженер Аглицкий направили в адрес Управления строительства новых предприятий всесоюзного объединения «Цветметзолото» (копия – «Уралцветмету») письмо №4/537 от 13 мая 1930 года: «…Сообщаем, что постановлением планировочной комиссии Свердловского горсовета изменено место постройки поселка. Согласно постановлению горсовета место постройки поселка завода оттягивается от завода на 3 – 3 ½ километра по направлению к городу в целях включения поселка в черту Большого Свердловска. Благодаря этому постановлению мы лишены возможности приступить к основному жилищному строительству в этом строительном сезоне, так как сейчас только начинается топографическая съемка нового места и будет закончена не ранее сентября месяца».

ГАСО, ф. Р-2221, оп. 1, д. 48, л. 13

В конце 1929 и начале 1930 года в подготовке материалов для проработок по Большому Свердловску активно участвовало Уралкомжилпроектбюро Уральского местхоза. Оно выполнило временную схему поселка будущего Пышминского медеэлектролитного завода, отличающуюся от схемы поселка Ленинградского отделения института «Гипроцветмет». Проект обсуждался и корректировался руководством строительства завода. Письмом от 28 мая 1930 года завод предлагает Проектному бюро Уралместхоза переработать выполненный им проект временного поселка, затем согласовать и утвердить его в необходимых инстанциях до 15 июня того же года.

В документе до деталей расписана характеристика поселка. Сколько рабочих можно разместить в старых домах рудника и закрытого медеплавильного завода? Для какого количества жителей необходимо построить новые дома и какого типа: блочные дома, бараки, общежития для семейных и холостяков? В плане перечислено 12 социальных объектов, которые требовалось построить одновременно с жильем, чтобы организовать нормальную жизнь будущим заводчанам. Отмечен даже такой нюанс: поскольку это будет временный поселок, то нецелесообразно строить дома выше двух этажей.

ЗАДАНИЕ

на переработку временного поселка

Свердловского Электролитного завода

В изменение существовавшего до настоящего времени положения Свердловским Госсоветом и Уралпланом вынесено решение, в силу коего проектируемый поселок Электролитного завода должен носить временный характер из расчета его постепенной ликвидации и перенесения места жительства рабочих и служащих названного завода на территорию Нового Большого Свердловска, расположенного на участке между заводом Машиностроя и рекой Пышмой, проектируемого в настоящий момент в связи с постройкой в данном районе ряда крупных заводов.

– Назначение поселка

Поселок Электролитного завода в данном случае должен удовлетворить жилплощадью следующее количество рабслужащих:

Производственный административный штат Электролитного завода 860 чел.

Обогатительной фабрики 100 чел.

– — – — – — – —

960 чел.

Из коих 30%, т.е. 288 человек удовлетворяются жильем в существующем в непосредственной близости от нового завода поселке Медный рудник и в старых заводских домах Медеплавильного завода.

Следовательно, новый поселок должен быть рассчитан на 672 человека производственно-административного персонала.

Для расчета числа лиц, живущих в поселке, и потребной площади для них применены следующие условия:

1) Коэффициент семейственности 3

2) На обслуживающий персонал 5%

3) Число холостяков 10% – 200 чел.

4) Малосемейных 10% – 200 чел.

5) Норма площади 7 кв. м на человека

6) Дополнительная площадь д/спец. на 40 чел. по 7 кв. м

7) Отношение кубатуры жилплощади = 6,5

На основании этих положений общее число живущих в поселке выразится в

672х1,05х3 = 2115 чел.

Для чего потребуется жилплощади 2115х7=15085 кв. м и в кубатуре жилых зданий 15085х6,5=98025 кб. м, что как раз соответствует объему жилстроительства, разрешенному Горсоветом и Уралпланом – 100000 кб. м.

II. Состав поселка

Состав поселка определяется следующими положениями и требованиями:

1) Общежитие холостяков на 200 человек 9100 кб. м

2) -«– малосемейных 9100 кб. м

3) Дома-коммуны на 400 человек 18200 кб. м

4) Блочные дома с индивидуальными квартирами на 1315 человек

61652 кб. м

Всего 2115 человек 98052 кб. м

И, кроме того, должны быть предусмотрены в планировке следующие здания:

1) Клуб с кинематографом для всего населения

2) Столовая для обслуживания до 2000 человек

3) Ясли на 50 коек

4) Школа I ступени на 200 учащихся

5) Универмаг с оборотом 75000 рубл. в месяц

6) Административное управление поселка

7) Баня-прачечная для обслуживания 2500 человек

8) Амбулатория

9) Спортплощадка

10) Пожарное депо на две машины, расположенное на территории завода

11) Гараж на 10 машин

12) Водонапорная башня на возвышенной части территории поселка

III Характер поселка и тепло-санитарное устройство

Сообразно обусловленного выше временного характера поселка здания в нем должны быть сооружены не выше двух этажей обозначенной конструкции – дерева, шлака, тропела и дерева.

Все здания оборудуются с центральным отоплением от силовой станции завода, водопроводом и канализацией, необходимо добиться наибольшего рационального заселения и распланировки поселка.

…

IV Расположение поселка и местные условия

Поселок должен быть расположен на территории около завода (см. генеральный план), на месте поселка, запроектированного Л. О. Гипромеза. Направление главной улицы должно совпадать с рабочим потоком на предприятие и служить продолжением мостовой дороги из Свердловска после поворота ее у конторы завода и проходной. В середине поселка на главной улице должна быть распланирована площадь, обеспечивающая устройство конечного кольца трамвайной линии из города.

Местность, назначенная под поселок, имеет незначительный скат в сторону завода, чем обусловливается направление дождевых и канализационных вод к тальвегу между площадью завода и поселка и укладка канализационной магистрали к тальвегу через старый поселок Медный рудник к реке, где предполагается устройство биологической очистки вод.

Пожарное депо располагается по дороге от завода на расстоянии 30—40 метр. от главного въезда на завод.

…

V Основные задачи проекта

Проект должен состоять из:

1. Плана поселка, выполненном в масштабе и объеме, необходимом для его утверждения.

2. Решения планировки отдельных типовых кварталов для блочных жилых домов, а также кварталов с жилищами коммунального типа, с профилями как главной, так и вспомогательных улиц.

3. Проект поселка должен быть утвержден во всех надлежащих организациях и сдан строительству в срок не позднее 15 июня с/г.

Управляющий строительством А. ЯНЕН

Главный инженер В. АГЛИЦКИЙ

ГАСО, ф. Р-2221, оп. 1, д. 16, л. 24—25

Вскоре в области провели преобразование проектных организаций. Малый Президиум облисполкома принял Постановление №1162 от 28 августа 1931 г., на основании которого был образован «Уральский Областной институт съемки и планировки городов и проектирования гражданского строительства» – Уралгипрогор. Он стал правопреемником ликвидированного Уралкомжилпроектбюро. Этим постановлением было положено начало единой проектно-изыскательной организации местного подчинения, которая объединила мелкие проектные группы и бюро при различных отделах облисполкома и стала родоначальником современного проектно-изыскательского института «Свердловскгражданпроект». Уралгипрогор не отказывался от ранее подписанных договоров Уралкомжилпроектбюро, но проектный институт был перегружен и для продолжения работы предлагал заводу направить своих архитекторов. Одним словом, дело застопорилось.

В ноябре 1933 года проектная бригада Уралгипрогора представила материалы нового генерального плана Свердловска. В общих чертах план был одобрен научным советом Наркомхоза РСФСР. Но в этом генеральном плане пос. Медный рудник исключили из состава Большого Свердловска. Теперь надо было рядом с медеэлектролитным заводом строить постоянный поселок на всю численность населения и разрабатывать соответствующий генеральный план. Вот так и получилось, что к моменту пуска ПМЭЗ у него не было проекта генплана поселка.