Читать книгу Инвестиции в недвижимость в ОАЭ. Дубай, Абу-Даби - Максим Клим - Страница 4

Возможность приобретения недвижимости в Дубае доступна иностранцам. Однако существуют некоторые ограничения по типу недвижимости, которую можно приобрести. Иностранцы могут приобретать квартиры и виллы в определенных районах, но запрещено приобретение земельных участков и недвижимости в определенных зонах, которые зарезервированы для граждан ОАЭ.

Среди популярных районов Дубая российские инвесторы нашли самое доступное жилье в Motor City. Стоимость квадратного метра в апартаментах в этом районе составляет около 1,7 тысячи долларов (примерно 102,7 тысячи рублей).

Самым дорогим и элитным районом для отдыха в Дубае является район Пальм-Джумейра. Здесь можно найти множество хороших роскошных 5-звездочных отелей с выходом к собственным пляжам, где гораздо меньше людей, чем в центре города.

Дубай является инвестиционным центром Ближнего Востока и предлагает самую безопасную инвестиционную среду в регионе. Он является популярным деловым и туристическим направлением и благодаря принятым мерам правительства ОАЭ в борьбе с пандемией COVID-19 только укрепил свою позицию привлекательной инвестиционной среды, что привело к еще большему интересу инвесторов к недвижимости в этом эмирате.

На рынке недвижимости Дубая наблюдалась стабилизация и восстановление цен на самые популярные районы. В первом полугодии 2021 года цены на доступные апартаменты и виллы повысились на 5%, в то время как цены на элитную недвижимость в районах Пальм-Джумейра, Dubai Hills Estate и Emirates Hills выросли на 5—10%.

Кроме привлекательных цен, застройщики также предлагают удобные планы оплаты после передачи недвижимости, а также скидки на регистрационные сборы. Некоторые застройщики даже отказались от платы за регистрацию в Департаменте по земле и недвижимости для покупателей, что особенно привлекло интерес к элитной недвижимости в Дубае.

Дубай предлагает разнообразные инвестиционные возможности, включая покупку недвижимости, открытие собственного бизнеса и другие. Рынок недвижимости стал более доступным и пользуется высоким спросом, особенно премиальное жилье. Возможность диверсификации активов, высокая ликвидность недвижимости и низкие показатели инфляции – все это делает Дубай привлекательным направлением для инвестиций. Правительство принимает меры для защиты интересов инвесторов, а также предлагает выгодные условия ссуды в банках эмирата.

Последние изменения закона о гражданстве ОАЭ, включая freelance визы, 10-летние визы для разработчиков и возможность полного владения иностранным бизнесом, привлекают все больше новых инвесторов в Дубай. Земельный департамент Дубая отмечает, что 62% инвесторов, появившихся на рынке за первый квартал 2021 года, являются новичками. Общее число сделок купли-продажи недвижимости в июне 2021 года составило 6 388 на сумму 14,79 миллиарда дирхамов (4,3 миллиарда долларов США). Эти показатели подтверждают позицию Дубая как привлекательного направления для инвестиций в недвижимость.

Выбор наиболее прибыльного района является одним из ключевых факторов для максимального возврата инвестиций. В данной статье представлен список топ-14 районов с высокой отдачей от инвестиций.

Вложение в недвижимость в Дубае является привлекательной возможностью благодаря множеству факторов, таких как высокий доход от аренды, доступность рынка, возможность диверсификации активов и оптимальное географическое расположение. Правительство принимает меры для развития и укрепления экономики и инфраструктуры Дубая, что делает его привлекательным для инвестиций.