Читать книгу Инвестиции в недвижимость в ОАЭ. Дубай, Абу-Даби - Максим Клим - Страница 5

Dubai Marina, размещенный вдоль персидского залива, является районом, разработанным застройщиком Emaar Properties, занимающим площадь 4,9 кв. км. Этот район известен своими высотными зданиями, среди которых Princess Tower – второе по высоте здание в мире с 101 этажом, комплекс 23 Marina Tower с 88 этажами и комплекс Ocean Heights Tower с 84 этажами.

Большинство зданий в этом районе представляют собой жилые объекты, и потенциальные инвесторы здесь имеют огромный выбор недвижимости. В ассортименте представлены студии, апартаменты с 1—5 спальнями, отельные апартаменты, пентхаусы с 2—6 спальнями, виллы с 3—5 спальнями, дуплексы с 2—4 спальнями, целые этажи или даже целые здания.

Расположенный в юго-восточной части Дубая, район Dubai Marina привлекает как инвесторов в премиум-классе недвижимости, так и арендаторов. Высокий спрос вызван качественной недвижимостью, прекрасными видами на набережную и близостью к туристическим достопримечательностям. Кроме того, инвесторы, желающие приобрести апартаменты в Дубае, могут рассчитывать на высокую рентабельность. Средний годовой ROI для элитных апартаментов в районе Dubai Marina составляет 5,5%, при определенных условиях и местоположении здания он может достигать 7—8%.

Среди актуальных предложений недвижимости в районе Dubai Marina стоит отметить проект Ciel Tower от компании First Group. Это 82-этажное многофункциональное здание, которое находится на стадии строительства и будет завершено во втором квартале 2023 года. Проект предлагает 1042 номера гостиничных апартаментов класса «люкс» с удобствами мирового уровня. Цены начинаются от AED 2 099 000 (USD 571 500).

Еще одним привлекательным предложением элитной недвижимости в районе Dubai Marina является комплекс Address Beach Resort+Spa, расположенный в районе JBR. Он имеет ограниченное количество доступных апартаментов с 1 спальней по цене от AED 2 125 000 (USD 580 000). Покупатели также могут воспользоваться программой обслуживания и управления недвижимостью. Комплекс был сдан в 2020 году и полностью готов к заселению. При покупке апартаментов с 5 сентября по 10 октября 2021 года покупатели освобождаются от платы за обслуживание в течение 2 лет.

Palm Jumeirah – это крупномасштабный проект площадью в 5,72 кв. км в форме пальмы. Остров включает множество гостиниц, небоскребов, торгово-развлекательных центров и курортов, таких как Atlantis, The Palm, Jumeirah Zabeel Saray, One & Only The Palm, а также смотровую площадку The View at The Palm. Palm Jumeirah предлагает различные виды недвижимости, такие как квартиры, виллы, таунхаусы, пентхаусы и земельные участки, расположенные в закрытых комплексах и сообществах.