Читать книгу Augen auf beim Immo-Kauf - Martin Kühn - Страница 4

1. Wenn die Arbeit Leidenschaft ist

Ob im Flugzeug, Auto, Restaurant, Hotel oder Flughafen – Emails und Telefonate lassen sich in unserer heutigen Zeit überall realisieren und somit ist die ständige Erreichbarkeit aus meinem Blickwinkel ein Segen. Um auch die Wege zwischen Terminen effektiv zu nutzen, telefoniere ich gerne während der Fahrten. Sofern die Lücken zwischen Terminen zu eng sind, um wieder ins Büro zu fahren, bleibe ich auch gern in einem Café oder Restaurant und hole meinen Laptop heraus. Die Zeit kann ich dann prima nutzen, um auf die Mails meiner Mitarbeiter zu reagieren und anstehende Entscheidungen zu treffen. Im Flugzeug lässt es sich auch sehr produktiv arbeiten, nicht zuletzt deswegen, weil es keine Ablenkung durch eingehende Anrufe gibt und ich einige Stunden offline arbeiten kann oder, wenn es W-Lan an Board gibt, mich auch mit meinem Büro austauschen kann.

Meine Definition des Wortes Arbeit ist eine sehr positive. Ich freue mich genauso auf stressige Montage wie auf die ruhigen Sonntage, welche mir zum einen das Vorbereiten auf die anstehende Woche, zum anderen das Abarbeiten liegengelassener Dinge ermöglichen. Dank dem strikten Abstecken von Grenzen erhalte ich mir den Spaß an meiner Leidenschaft. Damit meine ich insbesondere eine klare Auswahl von Geschäftspartnern und Auftraggebern. Wenn deren Mentalität bzw. Vorstellungen nicht mit meinen Werten und Ansprüchen übereinstimmen, dann können weder ich noch mein Team eine Zusammenarbeit eingehen bzw. aufrecht halten. Wer für unnötigen Stress und sinnlos komplizierte Abläufe sorgt, kann leider nicht von uns partizipieren. Wenn man gern mit seinen Partnern zusammenarbeitet, dann kommen auch die besten Ergebnisse zustande, auch wenn dazu immer wieder unzählige Nachtschichten und Wochenendarbeit vonnöten sind.

Mein berufliches Leben und alle meine Unternehmen sind auf die Immobilienbranche ausgerichtet. Ich habe Häuser zur Vermietung gebaut und hierfür elementares Wissen für die späteren Bereiche erlangen dürfen. Egal, ob es um den eigenen Erwerb oder um die vermittelnde Tätigkeit für Kunden geht, im Maklergeschäft geht es immer um die richtige Deutung von Lagen, Trends und anderen Faktoren. Das Vermitteln von Liegenschaften an Kunden verlangte schon immer meine Meinung zu den Investments und durch meine Erfahrungen mit Bauunternehmen habe ich gelernt, wie wichtig es ist, sein Produkt zu kennen und dafür auch gerade zu stehen. Daher hinterfrage ich stets die Investments, die ich vermittle. Das tue ich nicht zuletzt auch vor dem Hintergrund, dass ich für meine Kunden ganz im Sinne eines Assetmanagements die spätere Umsetzung bzw. das Ausschöpfen des Potenziales in Form der Hausverwaltung realisiere. Über die Zeit zeigte sich, dass es eine überaus sinnvolle Ergänzung wäre, eine eigene Hausverwaltung zu betreiben und so gründete ich mit meiner Frau kurzerhand eine. Über sie bewirtschafte und entwickle ich sowohl meine eigenen Häuser als auch sehr viele, die ich vermittelt habe. So habe ich mir mittlerweile einen reichen Fundus an neuem Wissen anlegen können. Bei Themen, wie zum Beispiel Mietausfallwagnis, Instandhaltungspauschalen u.v.m. ist mir in der Regel sofort klar, wo welcher Handlungsbedarf besteht. Wie gesagt, alle meine beruflichen Unternehmungen sind auf den Immobilienmarkt ausgerichtet und was mich schon seit dem ersten Tag beschäftigt, ist das Analysieren und Verstehen von Chancen nebst Risiken am Immobilienmarkt und alles was uns Marktakteure in diesem Feld beschäftigt.

Egal ob es um Kaufen oder Mieten geht, um günstige oder hohe Zinsen, um Innenstadt oder Vorort, wie und wo man lebt, wo man Freunde zur Dinner Party begrüßt, das alles ist ein Ausdruck von „Status“. Weil der eigene Wohnraum den Menschen so wichtig ist und weil die Menschheit sich zunehmend schneller vermehrt, ist der Bedarf nach Wohnraum ein stetig steigendes „Gut“ und daher ein lohnendes Investment. Natürlich sind hierbei Investmentfaktoren wie zum Beispiel die Umstände, der Zeitpunkt, Inlands- sowie Auslandspolitik eines Landes entscheidend für gewinnbringende, kaufmännische Entscheidungen. Dies alles im Blick zu haben und Städte und Gemeinden mitzugestalten, das ist meine Leidenschaft.