Читать книгу Djerba - Ein Ratgeber für Auswanderer, Langzeittouristen und sonstige Urlauber - Karlheinz Blaull - Страница 32

Immobilien

Grundsätzlich kann jeder Ausländer Immobilien in Tunesien erwerben, ausgenommen landwirtschaftliche Nutzflächen. Für den Kauf von Immobilie muss aber die Zustimmung des örtlich zuständigen Gouverneurs eingeholt werden, also die von Medenine. Dies kann dauern. Es gibt inzwischen zwar ein Gesetz, dass die Dauer der Bearbeitung maximal 3 Monate betragen darf, jedoch Papier ist geduldig und Tunis ist weit. Am besten mit dem Kauf einen einheimischen Anwalt oder Notar beauftragen.

Bei Kaufinteresse wird oft erst ein Vorvertrag zwischen dem Verkäufer und Käufer gemacht, der dann direkt zum Anwalt geht. Dieser wickelt dann das Geschäft ab und lässt auch den Grundbesitz ins Grundbuch, dem „Titres foncier“, eintragen. Die Dauer der Bearbeitung ist von Gouverneur zu Gouverneur unterschiedlich, kann aber manchmal Monate dauern. Die Anwaltskosten betragen häufig 3 % des Kaufpreises. Da es aber keine gesetzlich festgelegten Gebühren gibt, ist dies vor allem Verhandlungssache. Dazu kommt dann noch Grunderwerbssteuer in Höhe von

6 % des Verkaufspreises.

Also am besten jemanden der sich damit auskennt beauftragen. Im Kapitel „Geschäfte & Dienstleistungen“ habe ich diesbezüglich einige Dienstleister aufgeführt.