Читать книгу Kes võttis minu raha? Miks aeglased investorid kaotavad ja kiire raha võidab - Robert T. Kiyosaki - Страница 12

Kui minult küsitakse: „Millesse peaksin investeerima?”, näitan küsijatele diagrammi (vt lk 14), kui see on mul käepärast.

Diagrammi näitamisel lisan: „On olemas kolm erinevat varade klassi: ärid, kinnisvara ja pabervarad. Järgnevalt on võrreldud kahte neist kolmest varast. Diagramm kujutab kinnisvara võrdluses investeerimisega S&P 500 indeksi (500 suurema kapitaliseeritud kodumaise aktsia indeks, mis esindab kogu aktsiaturgu. Nimetatakse ka Standard&Poor 500. Tõlk.) alusel, mida suurem osa keskmisi investoreid peaks tegema. Lasen diagrammil rääkida enda eest. Arvan, et sellel on näha erinevus mägede tippude ja küngaste vahel.

Edasi seletades ütlen: „Üks hea, lihtne investeering on paigutada raha S&P 500 indeksiga fondi. Suuremale osale ühisfondide halduritest on S&P 500 etaloniks, mida ületada; kahjuks ületavad seda vähesed.”

Sellest tuleneb küsimus: „Milleks on tarvis fondihaldurit, kui ainult vähesed ületavad S&P-d? Miks mitte ise investeerida seda raha

S&P-sse?”

Minu vastus on: „Ka mina küsin sama küsimuse.” Jätkates ütlen: „Kui investeerite 10 000 dollarit kinnisvarasse, suurendate tegelikult oma investeeringu alust, kasutades 90 protsendi osas võimendust, antud juhul 90 000 dollarit panga raha. Teie 10 000 dollarit S&P 500-s oleks suurenenud aastatel 1992 kuni 2002 17 397 dollarini, teie 10 000 dollarit koos panga rahaga oleks kasvanud peaaegu 158 673 dollarini.”

Kui inimesed on diagrammi mõne aja vaadanud, kuulen sageli järgmist küsimust: „Miks rohkem inimesi ei investeeri kinnisvarasse?”

Minu vastus on: „Sest kinnisvarasse investeerimiseks peate olema parem investor. Edukas kinnisvarasse investeerimine nõuab lisaks rohkem finantsalaseid oskusi ning on palju kapitali- ja juhtimismahukam. Pabervaradega tegelemine on tunduvalt lihtsam, odavam ning nõuab väga vähe juhtimisoskust ja seetõttu investeeribki aina enam inimesi pabervaradesse.”