Читать книгу Профессиональная оценка и консалтинг в России. История, практика, управление - Анна Смирнова - Страница 10

На четвертом курсе института я успела поработать помощником бухгалтера в ООО Экспертно-юридическое бюро «Гарбор». Руководство компании поддерживало со мной связь после моего ухода из компании. Когда начальник отдела экспертизы и оценки узнал о том, что я в поиске, он приложил значительные усилия, чтобы привлечь меня обратно в компанию. А основным мотивом для моего перехода в эту компанию было то, что для меня открывалась свобода действий в направлении оценки.

Так я стала работать в ООО Экспертно-юридическое бюро «Гарбор» и курировать направление оценки имущества.

Основным направлением деятельности компании была независимая автоэкспертиза и юридические услуги. В офис компании постоянно заглядывали курьеры и оставляли на ресепшене тома материалов дел из суда: либо на предмет автоэкспертизы, либо на предмет оценки имущества.

Руководитель и я регулярно ходили в суды для дачи пояснений в рамках произведенных судебных экспертиз, а впоследствии обсуждали личностные качества той или иной судьи, формируя на будущее стратегию выступлений в качестве экспертов на заседаниях.

Направление оценки базировалось на стихийных оценках от самых разных заказчиков, в том числе на оценке для нотариусов.

Оценки для нотариусов стоят особняком в оценке, т.к. заказчиками в таком случае являются физические лица, которые оформляют документы для наследования. Стоимость услуг по оценке в таком случае предполагает невысокую стоимость и сжатые сроки.

Крупные оценочные компании обычно отказываются от таких работ, да и сами заказчики в таком случае обращаются к более мелким оценочным компаниям, у которых стоимость услуг на такие работы в 2—3 раза меньше.

Оценка для наследования включает и оценку долей в бизнесе. Именно в процессе таких работ я стала плотно соприкасаться с оценкой бизнеса. Котируемые и не котируемые акции, доли в крупных и мелких ООО в самых разных отраслях – вот какое интересное направление открылось для меня. И, конечно, оставалось направление недвижимости и оборудования, которые я сама курировала в данной компании.

Сотрудничество с крупными оценочными компаниями

В 2005—2008 гг. значительная доля оценочных услуг оказывалась для районных структур Росимущества, выполнять такие работы могли только аккредитованные оценочные компании из утвержденного перечня. Руководство моей компании имело административный ресурс для получения заказов на оценку недвижимости от районного отдела Росимущества, однако, наша компания не значилась в списках аккредитованных оценочных компаний.

Мы начали выстраивать партнерские отношения среди аккредитованных оценочных компаний. Данные компании и сейчас работают на рынке оценочных услуг. А моей задачей было наладить сотрудничество с руководителями отделов этих компаний и полностью соответствовать их требованиям относительно качества отчетов об оценке.

К слову, для оценщика и его профессионального продвижения большое значение имеет то, что он постепенно обрастает профессиональными связями, которые необходимо поддерживать и развивать.

Оценочная отрасль узка сама по себе, основные игроки этого рынка известны, а сотрудники различных оценочных компаний обычно узнают друг друга при встрече.

Кроме того, зачастую оценочные компании работают друг у друга на подряде, когда какой-либо компании необходимо выполнить крупный заказ, а оценщиков либо не хватает, либо они загружены в моменте.

Специализация оценочной компании

У каждой оценочной компания имеются основные направления и специализация. В компании может превалировать либо оценка недвижимости, которая, в свою очередь, тоже может выстраиваться по разным направлениям, либо оценка бизнеса. Оценка оборудования обычно присутствует во всех оценочных компаниях, но занимает относительно незначительную долю от общего объема услуг. В настоящее время большинство оценочных компаний предоставляют услуги по оценке практически всех видов имущества.

Помимо оценки имущества консалтинговые компании предлагают услуги по аудиту, строительному консалтингу и инжинирингу, сопровождению сделок и инвестиций, сюрвейерские услуги.

Нужно заметить, что зачастую именно личность руководителя и характер его деловых связей, а также профильное образование формируют стратегию компании и основное направление оценочных услуг в компании. А изменения в законодательстве, макро- и микроэкономические процессы оказывают и вовсе ключевое влияние на спрос услуг по оценке по тому либо иному направлению.

Таким образом, направлении оценки в данной компании не было ведущим, поэтому даже при наличии остальных весомых плюсов работы в данной компании, мне не хватало профессионального общения и обмена опыта с коллегами. Мы с напарником справлялись с большим объемом работы, получали достойное вознаграждение, однако, со временем, обстоятельства вокруг нас изменились.