Читать книгу Профессиональная оценка и консалтинг в России. История, практика, управление - Анна Смирнова - Страница 8

Итак, на дворе стоял 2002 год и пятый курс строительного института по специальности «Коммерция». Мне нужно было определяться с профессией. Преподаватели советовали уже сейчас пробовать свои силы в какой-либо коммерческой компании по профильному направлению.

Начало 2000-х годов в России характеризовалось экономическим подъемом и активным ростом строительной, банковской и торговой отраслей. На этом фоне выделились такие востребованные профессии, как инженеры, архитекторы, строители, финансовые аналитики и банковские работники, менеджеры по продажам, маркетологи и специалисты по рекламе.

Профессия оценщика не имела на то время широкой известности. Однако такие дисциплины, как «Оценка недвижимости» и «Инвестиционный анализ» привлекли мое внимание, и я проявила активную заинтересованность в этом направлении, а в сети интернет в то время уже можно было выловить полезную тематическую информацию об оценочных компаниях. Рейтинг оценочных компаний в то время уже выглядел внушительным. Я распечатала перечень и сделала свой выбор…

В топ-перечнях оценочных компаний значилась и ЗАО «Российская оценка». Ну что же, название у компании достойное… Нужно позвонить.

Трубку взял один из создателей компании. Основатели компании окончили физический факультет МГУ в 1994 году и стояли у истоков развития оценочной деятельности. Компания была образована в 1995 году.

– Добрый день! Меня зовут Анна, я учусь в строительном институте и мне нужно пройти практику. Можно к вам?

– Кто вам сказал, что здесь можно пройти практику?

– Никто, я в интернете нашла информацию о вас, решила позвонить…

– Хм… Хорошо, приходите…

В компанию постоянно приходили студенты попробовать себя в сфере оценки. Как я понимаю, в Российскую оценку учредители приглашали наиболее талантливых студентов и лично, а тут кто-то звонит со стороны и просится в компанию…

И вот началась моя практика в компании. Я долго не могла приступить к какой-либо работе. Для меня все в оценке казалось неимоверно сложным и неподъемным. Можно сказать, что около полугода я входила в курс дела. Наконец, в одном из проектов мне доверили сделать раздел описания бизнес-центра площадью около 10 000 кв. м. Над проектом работало несколько человек в соответствии с имеющимися компетенциями, и я, выполнив небольшую часть этого проекта, получила положительный опыт и подкрепление, почувствовала себя частью команды. Так я сдвинулась с мертвой точки. Мелкими шагами я начала продвигаться дальше.

Следует отметить, что в области оценки нет наставничества более старших коллег, освоение материала и практики происходило самостоятельно, путем изучения имеющихся в базе отчетов об оценке и расчетных файлов. Думаю, сложно приходилось каждому новичку.

В компании царила теплая, дружелюбная атмосфера, у директора всегда присутствовала улыбка на лице, он был приветлив, тепло общался с каждым сотрудником.

Руководство постоянно обменивалось своим опытом и мыслями, реализация проектов открыто обсуждалась с сотрудниками.

У нас была сдельная оплата труда, график работы не фиксировался. На тот момент мне это казалось невероятно прогрессивным.

Со временем я освоила оценку помещений, зданий, инвестиционных проектов. Скорость моей работы была высока.

Львиную долю работ занимала оценка рыночной стоимости и арендных ставок для Росимущества. Согласование таких отчетов часто происходило с большими затруднениями. Распечатанные отчеты отвозились в Росимущество, а потом приходили какие-либо замечания, отчеты возвращались. После учета замечаний отчеты в исправленном виде вновь направлялись в ведомство. Сейчас такое сложно представить, т.к. отчеты об оценке в настоящее время направляются на согласование по электронной почте, а зачастую и не распечатываются вовсе (заверяются усиленной квалифицированной электронной подписью оценщика).

Руководство компании позиционировало компанию как независимую оценочную компанию, которая стояла на страже становления цивилизованного рынка оценки в России. В этой компании я никогда не ощущала давления в плане получения заведомо завышенной либо заниженной стоимости относительно рынка. Еще при создании компании руководством закладывался крупный масштаб и философия серьезного игрока на отраслевом рынке.

Отработав в компании 3 года, получив незыблемые hard skills, а также правильные моральные принципы профессии, я отправилась в свободное плавание.