Читать книгу Жизнелогия – наука о благополучии - - Страница 23

Актуальным вопросом для городских жителей является прибыльность вложений в недвижимость. Вариант ипотеки мы уже рассмотрели – с учетом инфляции прибыль минимальна. Иногда случаются скачки стоимости недвижимости, но обычно это происходит на фоне роста общей инфляции.

Чтобы получить прибыль от недвижимости, надо учитывать следующие факторы:

1. Новые квартиры существенно дорожают по мере ввода в эксплуатацию и заселения дома.

2. Коэффициент роста в центральных районах с развитой инфраструктурой и в развивающихся городах гораздо выше, чем на окраинах и в «депрессивных» городах и районах.

3. В цене поднимаются и «отстоявшиеся» новые квартиры, когда большинство соседей сделали ремонт и больше не будут грохотать за стеной.

4. Есть возможность купить недвижимость в период скачка цен, когда вслед за инфляцией застройщики подняли цены, а частные лица по инертности еще не подняли.

5. В кризисные времена можно поискать недвижимость с существенными скидками, с возможностью ее роста в дальнейшем.

6. В длительной перспективе низкая рождаемость приведет к невозможности развития промышленности и стагнации городов, в которых просто некому будет работать и оплачивать новое жилье.

В современном развивающемся мире стагнация ведет к потере конкурентоспособности, а соответственно, и суверенитета, и чтобы повысить производительность, государство будет вынужденно стимулировать автоматизацию производства, иммиграцию образованных людей и адаптацию их к нашим порядкам.

А анализируя подобные тенденции в западном мире, можно заметить, что это сложные процессы, грозящие возможностью внутреннего раскола. Поэтому самый простой путь – увеличение рождаемости населения за счет укрепления нравственных устоев общества через образование и религию.

Нынешнее увеличение благосостояния граждан стимулирует развитие городов и рост стоимости недвижимости. Если вам кажется, что это не так, то обратите внимание на активность покупателей в строительных магазинах – она возрастает, на стоянках возле них в час пик нет свободного места. Люди активно строят и ремонтируют квартиры, загородные дома и дачи. Если бы действительно был кризис, то денег на ремонт не было бы. Так что в краткосрочной перспективе недвижимость в мегаполисах продолжит расти.