Читать книгу Снимай, сдавай, люби. Гайд по недвижимости от основательницы сообщества Flats for Friends - - Страница 6

Самое важное в таком посте – ваша фотография, это 70 % успеха. 30 % – это текст, причем из них 20 % – самое его начало. Фразу «улыбайтесь, это всех раздражает», вероятно, придумал очень раздражительный человек. «Улыбайтесь, и все вам помогут», – сказала бы я. Улыбка располагает к диалогу и вообще ко всему хорошему. Если люди увидят ваши довольные зубы, они не подумают, что вы дурачок или несерьезный. Они подумают, что вы приятный человек, у которого все в порядке, только вот квартиры нет – но это дело поправимое.

Подберите вашу самую хорошую фотографию с улыбкой, без темных очков, снятую при свете дня и в нейтральной обстановке, чтобы фон не отвлекал. Если снимать квартиру будут несколько человек, сделайте общую фотографию; дети и животные тоже считаются. Для такого случая можно даже заказать фотосессию.

Те, кто жалуется, что им не хотят сдавать с детьми и животными, просто не пробовали показывать арендодателям красивые фотографии своих чад и питомцев. В моем риелторском опыте с детьми вообще никогда не возникало проблем, а на животных соглашались все, когда я обещала залог, показывала самую милую фотографию питомца и рассказывала, какой он аккуратный.

Добавьте в объявление заголовок большими буквами, чтобы его было проще заметить, укажите самую суть: например, «ИЩУ КВАРТИРУ ПОБЛИЖЕ К ЦЕНТРУ, ДО 100 000». Если любите сторителлинг, можете начать с какой-то завлекающей фразы, как это делают блогеры. Часто они используют негативные заходы, но для такого случая лучше выбрать более-менее позитивные:

•  «Я всегда считала, что…»

•  «Если сниму квартиру за неделю, обещаю…»

•  «Мне говорили, что это невозможно, но…»

Стоит рассказать о себе: откуда вы родом, где работаете, как проводите свободное время. Упомянуть, есть ли у вас вредные привычки, любите ли вы устраивать домашние вечеринки и пользуетесь ли клинингом. Последний пункт желательно как-то обозначить. Можно сказать: «Регулярно убираюсь и поддерживаю дом в чистоте и уюте». Еще фраза «У меня стабильный заработок и я всегда плачу вовремя» – та, которую все ждут. Если вы курите, стоит уточнить, что делаете это исключительно на улице, а про вечеринки, если они бывают, лучше сказать, что они тихие, редкие и немноголюдные.

Также кратко расскажите, что именно вы ищете – только самое важное. Например, если вам нужен какой-то конкретный район, обязательно двушка или трешка, парк поблизости или наличие ванной. Чем меньше условий вы поставите, тем проще и приятнее будете выглядеть в глазах арендодателей. Если будете расписывать подробный список требований, можете показаться снобом и занудой. Лучше получить много предложений и выбирать из них, чем не получить ни одного из-за слишком строгих запросов.

Тому, кто поможет вам найти вариант мечты, пообещайте небольшой подарок – что-то вкусное или полезное. Это добавит мотивации переслать ваш пост знакомым, которые сдают жилье. В качестве финальных штрихов разбейте текст на абзацы, чтобы его было легче читать, и добавьте тематические эмодзи. Лучше выбирать не стандартные смайлики, а что-то оригинальное:

•  если вы ищете жилье на салатовой ветке – поставьте эмодзи салата;

•  если пишете, что верите в магию соцсетей, – волшебную палочку;

•  рядом с контактами в телеграме можно добавить перо и тележку из супермаркета.

Иногда хороший вариант находится сразу, но лучше не ждать, а писать владельцам самостоятельно. Можете отправлять свой пост арендодателям как резюме жильца.