Читать книгу Уроки налоговой оптимизации от миллиардера и президента (Дональд Трамп) - Сергей Громов, Евгений Владимирович Руденский, Евгений Владимирович Размахнин - Страница 3

История семьи Трампов берёт начало в 1885 году, когда Фридрих Трамп, дед Дональда Трампа, эмигрировал из Германии в Соединённые Штаты. В США Фридрих начал с малого, управляя гостиницей и рестораном в Сиэтле и на Аляске во время золотой лихорадки. Однако основная часть богатства семьи была заложена его сыном Фредом Трампом, который сосредоточился на строительстве доступного жилья в Нью-Йорке. Именно с этого момента начинается сложная и интересная история налоговой практики семьи Трампов.

Фред Трамп: мастер недвижимости и налоговых схем

Фред Трамп (1905–1999), отец Дональда Трампа, стал одной из ключевых фигур в сфере недвижимости Нью-Йорка середины XX века. Он специализировался на строительстве доступного жилья в районах Бруклин и Квинс. После Великой депрессии и Второй мировой войны правительство США ввело программы поддержки строительства жилья для среднего класса, такие как Федеральная жилищная администрация (FHA). Фред Трамп быстро понял, как использовать эти программы для увеличения своего капитала.

Одной из первых крупных возможностей для Трампа стала программа FHA, предоставляющая застройщикам государственные гарантии по кредитам. Это позволило ему снизить свои риски, используя минимальные собственные средства для строительства, а затем получать стабильный доход от аренды. Однако успех Фреда Трампа был обусловлен не только талантом застройщика, но и его умением находить и использовать налоговые лазейки.

Первые проекты и налоговые стратегии

В конце 1930-х годов Фред Трамп начал активно строить дома в Бруклине. Его здания отличались простотой конструкции, но при этом предоставляли комфортное жильё для среднего класса. Один из первых крупных проектов – жилой комплекс в районе Шипсхед-Бей. Используя средства FHA, Трамп построил дома с минимальными затратами, а затем использовал налоговые льготы на амортизацию, чтобы уменьшить свои налоговые обязательства.

В те годы амортизация была особенно привлекательным инструментом для застройщиков. Она позволяла списывать стоимость зданий как износ в течение нескольких лет, что значительно снижало налогооблагаемую прибыль. Трамп использовал эту возможность максимально эффективно, даже несмотря на то, что реальные расходы на строительство были гораздо ниже заявленных.

Трамп происходит из семье строительного магната. В Вцдхейвене установлена мемориальная доска в честь его отца с надписью «Фред Крист Трамп. Родился в Вудхейвене 11 октября 1905 года. Начал заниматься строительством в 15 лет. Построил этот магазин. Основал компанию «E. Trump & Son», которая позже стала «Trump Organization». Отец «того самого Дональда».

«Я научился думать, как строитель. Если вы не знаете, как считать каждый кирпич, вы не сможете возвести дом.» – Фред Трамп

Квинс и послевоенный бум

После Второй мировой войны спрос на жильё в пригородах Нью-Йорка резко вырос. Фред Трамп сосредоточился на районах Квинса, где земля стоила относительно недорого, а спрос на новое жильё продолжал расти. Одним из самых известных его проектов стал жилой комплекс Beach Haven, построенный в конце 1940-х годов. Этот проект стал возможен благодаря крупным государственным займам и гарантиям FHA.

Однако именно с этим проектом впервые возникли вопросы о налоговой практике Трампа. В 1954 году расследование Сената США выявило, что Фред Трамп завышал стоимость строительства, чтобы получить больше средств от правительства. Например, он декларировал, что строительство одного здания стоило $3,7 млн, хотя реальная стоимость составляла около $1,7 млн. Это не только увеличивало его доходы, но и позволяло списывать больше расходов на амортизацию, что снижало налоговую базу.

Налоговые лазейки и стратегии

Фред Трамп стал мастером использования налогового кодекса. Среди его стратегий были:

1. Завышение расходов на строительство. Как показало расследование, Трамп часто декларировал более высокие затраты на проекты, что позволяло ему получать больше средств от государственных программ и снижать налоги.

2. Разделение собственности на семьи. Фред Трамп рано начал включать своих детей в бизнес. В 1950-х годах он создал несколько трастов, на которые переписал часть собственности. Это позволяло ему минимизировать налоги на доход и передачу активов.

3. Использование налоговых льгот на восстановление ветхого жилья. В послевоенные годы в Нью-Йорке действовали налоговые льготы для застройщиков, восстанавливающих здания в неблагополучных районах. Фред Трамп покупал старые дома, вносил минимальные изменения и получал значительные налоговые вычеты.

Обвинения в расовой дискриминации и влияние на налоги

В 1973 году Министерство юстиции США подало иск против Фреда Трампа и его компании за дискриминацию в отношении афроамериканских арендаторов. Хотя это дело больше касалось гражданских прав, оно также подняло вопросы о налоговой практике. Многие льготы, которые использовал Трамп, предоставлялись только в том случае, если жильё было доступным для всех категорий населения. Обвинения в дискриминации ставили под угрозу использование этих налоговых льгот.

В итоге Фред Трамп урегулировал дело вне суда, но его налоговая стратегия осталась под пристальным вниманием властей.

Дональд Трамп вступает в игру

К 1971 году Дональд Трамп официально вступил в семейный бизнес, став президентом The Trump Organization. Уже в первых проектах он перенял подход отца к налогам. Вместо пригородных домов он сосредоточился на Манхэттене, где его первой крупной сделкой стал проект реконструкции Commodore Hotel. Однако влияние Фреда Трампа на налоговые практики Дональда оставалось значительным.

Фред Трамп не только передал сыну знания о девелопменте, но и предоставил ему доступ к капиталу через сложные семейные трасты и займы. Эти структуры не только позволяли минимизировать налоги, но и обеспечивали Дональда необходимыми ресурсами для амбициозных проектов.

Наследие Фреда Трампа

Фред Трамп умер в 1999 году, оставив своим детям огромное состояние. Однако его наследие включало не только деньги и недвижимость, но и опыт использования налоговых льгот и лазеек. В 2018 году журналистское расследование The New York Times показало, что значительная часть богатства семьи Трампов была передана через схемы, которые могли нарушать налоговое законодательство. Например, Дональд и его братья и сёстры использовали подставные компании для снижения стоимости активов, чтобы уменьшить налоги на наследство.

Вывод

Фред Трамп заложил фундамент не только для богатства семьи, но и для подхода к налогам, который его сын Дональд Трамп совершенствовал в своей карьере. Использование государственных программ, амортизационных льгот, трастов и других инструментов стало характерной чертой семьи Трампов, позволившей им не только строить успешный бизнес, но и минимизировать налоговые обязательства. Эти стратегии, начатые в Бруклине и Квинсе, стали основой для империи Трампа, распространившись на Манхэттен и за его пределы.

Словарь терминов

FHA (Federal Housing Administration) – Федеральная жилищная администрация, Государственное агентство США, созданное для поддержки рынка недвижимости, предоставляющее гарантии по ипотечным кредитам и программы субсидирования для застройщиков.

Амортизация – Экономический термин, означающий постепенное списание стоимости актива (например, здания) в течение определенного периода времени, что позволяет снижать налогооблагаемую базу.

Траст – Юридическая структура, в рамках которой активы передаются в управление доверительному собственнику для достижения определенных целей, таких как минимизация налогов или защита активов.