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c) Vor- und Nachteile bei Wohneigentumsarten
Оглавление(Wärmedämmung mindestens gemäß EnEV)
| Nr. | Maßnahme | Evtl. Vorteile | Evtl. Nachteile |
| 1 | Eigentumswohnung (ETW) | Meistens stadtnäher und geringere anteilige Grundstücks- und Baukosten. Sehr energiesparend. | Ähnlich einer Mietwohnung, Alles muss sich der Wohngemeinschaft unterordnen. Bauliche Änderungen sind nur mit deren Genehmigung zulässig. |
| 2 | Reihenhaus (RH) | Preisgünstig und wegen der Nachbarwände energiesparend. Niedrige Grundstückskosten. | Mehr Lärm durch die Nachbarn, oft langer Weg zum Parkplatz, kleines Grundstück. Vieles muss mit der Wohngemeinschaft beraten werden. |
| 3 | Doppelhaushälfte (DHH) | Fast ein Einzelhaus mit dessen Vorteilen und preiswerter. Nur ein Nachbar. | Eine (evtl. laute) Nachbarwand. Weil meistens Wohneigentum (WE), ist auch hier oft noch die Zustimmung des Nachbarn erforderlich. |
| 4 | Einzelhaus (EH) | Der Traum: Nachbar braucht nicht gefragt zu werden, mehr Gartenfläche, Einliegerwohnung möglich | Mehr Wärmeverlust, höhere Bau- und Unterhaltskosten, größeres Grundstück erforderlich. |
| Hauptbaustoff: | |||
| 5 | Massivhaus | Außen meistens besserer Schall- und Brandschutz. Höchste Haltbarkeit. Keller oder Gründung gehören zur Gesamtausführung | Hohes Gewicht. Bauzeit 3-8 Monate für EH oder DHH |
| 6 | Fertighaus | Die Bauzeit wird in die Fabrik verlegt. Dadurch z. T. geringere Zwischenfinanzierungskosten (in ca. 4 Wochen fertig). | Keller oder Gründung werden bei der Bauzeit und Herstellung oft ausgeklammert. Wände durch Folie (EnEV) abgesperrt. |
| 7 | Holzhaus | Vermittelt das Gefühl eines gesunden Raumklimas (ist es meistens auch). | Gründung wird bei der Bauzeit oft ausgeklammert. Folienabsperrung der Wände (EnEV) z. T. notwendig (wird bei ausl. Bietern leicht vergessen.). |
Und immer gehört dazu der
ENERGIEAUSWEIS für Wohngebäude - nach dem Bedarf anhand der Hausdaten ermittelt - evtl. mit Vorschlägen zur Verbesserung.
