Читать книгу Оценка стоимости имущества - Коллектив авторов - Страница 11

Осмотр объекта включает ряд составляющих.

1. Осмотр местоположения.

2. Осмотр конструктивных, объемно-планировочных характеристик.

3. Осмотр инженерных коммуникаций.

4. Фиксация строительной готовности.

5. Фиксация технического состояния.

6. Фотофиксация. Предполагает фиксацию окружения, подъездов, переднего и заднего фасада здания, помещений разного конструктива, функционала, строительной готовности и технического состояния, особенностей объекта, а также других значимых ценообразующих характеристик объекта в случае их обнаружения.

Проведенный осмотр должен позволять составить исчерпывающее описание видимых ценообразующих факторов объекта, указанных далее.

В соответствии с п. 5 ФСО № 7 «Оценка недвижимости» при сборе информации об оцениваемом объекте недвижимости оценщик или его представитель проводит осмотр объекта оценки в период, возможно, близкий к дате оценки, если в задании на оценку не указано иное. В случае непроведения осмотра оценщик указывает в отчете об оценке причины, по которым объект оценки не осмотрен, а также допущения и ограничения, связанные с непроведением осмотра.