Читать книгу Оценка стоимости имущества - Коллектив авторов - Страница 17

Раздел I
Оценка стоимости объектов недвижимости
Глава 2
Сбор и анализ информации, необходимой для проведения оценки стоимости объекта недвижимости
2.1. Сбор информации для проведения оценки стоимости недвижимости
Информационная база оценки недвижимости с затратным подходом

Базы данных для составления сметы.

✔ СНиП (строительные нормы и правила).
✔ ГЭСН (государственные элементные сметные нормы).
✔ ФЕР (федеральные единичные расценки).
✔ ТЕР (территориальные единичные расценки).
✔ СНиР (сметные нормы и расценки на строительные работы).
✔ Проекты и сметы отраслевых институтов.

Базы данных для укрупненного расчета сметной стоимости строительства здания.

✔ Укрупненные показатели стоимости строительства, выпуски: «Промышленные здания», «Жилые дома», «Общественные здания», «Складские здания и сооружения», «Магистральные сети», «Сооружения городской инфраструктуры».
✔ Сборники «Ко-Инвест» «Индексы цен в строительстве».
✔ Ежегодный региональный справочник стоимости строительства (РСС-2008, РСС-2009, РСС-2010, РСС-2011, РСС-2012 и т. д.).

Данные для расчета износа.

✔ Расчетный лист физического износа из технического паспорта на здание или сооружение.
✔ Данные строительной экспертизы.

Данные для оценки стоимости земельного участка.

✔ Данные региональных земельных комитетов по предложениям на продажу и результатам торгов правами на земельные участки.
✔ Данные кадастровой оценки земельных участков (данные государственного земельного кадастра).
✔ База данных «Бюллетеня RWAY».

Подняться наверх