Читать книгу Хоумстейджинг: искусство подготовки квартиры к продаже или аренде - - Страница 11

Когда покупатель заходит в квартиру, он не смотрит только на метры и стены. Ему важно понять: «А как я здесь буду жить?»

Если комната пустая или перегружена вещами, воображать становится сложно.

Задача хоумстейджинга – показать логичные сценарии жизни: где отдыхать, где работать, где готовить и ужинать.

Правильное зонирование помогает покупателю сразу почувствовать: здесь удобно, здесь всё на своём месте, здесь легко представить как именно мне тут будет жить.

Основные правила зонирования

1. Гостиная – центр общения. Диван, журнальный столик, торшер или настольная лампа. Никаких лишних шкафов и случайных предметов. Даже в маленькой комнате можно создать уголок «для вечеров с семьёй или друзьями».

2. Спальня – место отдыха. Кровать с простым, но аккуратным текстилем. Прикроватные тумбы или хотя бы стулья, чтобы создать симметрию. Светильники – для уюта.

3. Кухня – пространство для жизни. Стол и 2–4 стула – даже если кухня маленькая. Минимум техники и предметов на виду (оставить только то, что «дышит уютом»: кофеварку, чайник). Главное – показать, что кухня не «угол для готовки», а место для завтраков и разговоров.

4. Студия – всегда разделение зон. Спальное и кухонное пространство нужно визуально разделить. Это можно сделать ковром, светильником или даже ширмой. Идея: «здесь можно жить, а не спотыкаться об плиту у кровати».

Дополнительные приёмы: ковер: помогает обозначить зону (гостиная, обеденный угол); свет: торшер обозначает место для чтения, лампа над столом освещает обеденную зону; цвет: спокойные тона в спальне, более активные – в гостиной. Мебель по масштабу: маленькая комната – компактный диван, а не угловой «монстр».

Есть простые и бесплатные программы, с интуитивным обучением, где вы, загрузив планировку, можете зонировать квартиру. А еще, можно рисовать прямо карандашом по распечатке планировки. Важно учитывать габариты мебели!

Зонирование квартиры-студии в программе «Ремпланер». Есть широкий бесплатный функционал.