Читать книгу Guía de Derecho Civil. Teoría y práctica (Tomo III) - Remedios Aranda Rodríguez - Страница 18
CASOS PRÁCTICOS CASO Nº 1. FUERZA VINCULANTE DE LA PUBLICIDAD
ОглавлениеEl conjunto de propietarios que forman las COMUNIDADES MIRADOR DEL MAR compraron sus respectivas viviendas a la entidad MIRADOR DEL PUERTO, SL. En los contratos de compraventa constaba que sería de cuenta de la sociedad vendedora la ejecución de la urbanización del complejo inmobiliario del que forma parte cada vivienda de conformidad con el proyecto de urbanización aprobado por el Ayuntamiento de Granada.
El planeamiento urbanístico de la zona expresamente impedía que el lugar donde el folleto publicitario y maqueta describe y coloca la piscina, pista de pádel y club deportivo fueran de titularidad privada.
La entidad MIRADOR DEL PUERTO adquirió un derecho de superficie sobre el terreno, que es de titularidad municipal donde se han construido las instalaciones deportivas además de piscina y pádel, de utilización pública.
En el folleto publicitario se contiene una fotografía de la maqueta de la urbanización y una referencia a la memoria de calidades. Consta expresamente que los adquirentes recibirán los elementos comunes de la organización consistentes en piscina, piscina infantil, pista de pádel –tenis y club social correspondiente.
Las COMUNIDADES MIRADOR DEL MAR solicita que le informen sobre la situación en que se encuentran, qué pueden hacer y en qué argumentos legales apoyarían sus pretensiones.
Materiales:
– Disposiciones normativas:
– Código Civil (artículos 1,101, 1124).
– Ley 57/1968, de 27 de julio, sobre percepción de las Cantidades Anticipadas en la Construcción y Venta de Viviendas.
– Ley 34/1988 de 11 de noviembre, General de la Publicidad.
– Real Decreto 515/89, de 21 de abril sobre protección de los consumidores en cuanto a la información a suministrar en la compraventa y arrendamiento de viviendas.
– Real Decreto Legislativo 1/2007, de 16 de noviembre, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios.
– STS de 28 de febrero de 2013 (RJ 2013, 2164).
