Читать книгу Guía de Derecho Civil. Teoría y práctica (Tomo III) - Remedios Aranda Rodríguez - Страница 19

El Banco Tras, SA remite por correo electrónico en fecha 27 de enero de 2002 un documento destinado a la Inmobiliaria Las Tablas, SA. En dicho documento se expone:

1.– Que el Banco Tras, SA, tiene presentado ante el Juzgado de Primera Instancia nº 6 de Santiago de Compostela una reclamación por 150.721.972 pesetas de principal (juicio ejecutivo 331/2000) habiéndose dictado sentencia favorable al ejecutante, que ha sido apelada por la ejecutada Inmobiliaria Las Tablas, SA;

2.– Que la Inmobiliaria Las Tablas, SA, tiene presentado ante el Tribunal Supremo un recurso de casación frente al Banco Tras derivado del recurso de apelación 3022/1999, dimanante del juicio de menor cuantía 371/1998 del Juzgado de Primera Instancia nº 1 de Santiago de Compostela; y

3.– Que ambas partes están interesadas en solucionar extrajudicialmente las diferentes reclamaciones.

A continuación, se contienen los acuerdos propios de la transacción en cuya virtud, mediante determinados compromisos de pago por parte de Inmobiliaria Compostela SA, se obligan las partes a dar por finalizados los procesos pendientes entre las mismas.

La empresa Inmobiliaria Las Tablas, SA, acepta la transacción en los términos propuestos y días más tarde el Banco Tras, SA, le manifiesta que no se trataba de una oferta vinculante para quien la formulaba y, que se enmarcaba en los tratos preliminares que las partes estaban llevando a cabo para lograr una transacción.

El estudiante, tras analizar los hechos, debe emitir un informe jurídico en el que tras calificar el documento en cuestión analice:

– Si el documento aceptado se debe enmarcar dentro de la figura de los simples tratos preliminares o, si, por el contrario, el contrato de transacción puede estimarse perfeccionado.

– Si el Banco puede romper arbitrariamente las negociaciones iniciadas, y las consecuencias de dicha ruptura.

– Si el Banco había emitido una oferta irrevocable.

– Si la empresa Inmobiliaria Las Tablas, SA, puede exigir el cumplimiento del contenido del documento que aceptó.

Materiales:

– STS de 2 de noviembre de 2009 (RJ 2009, 7276).

– Arts. 1.262, 1.101, 1.902 CC.