Читать книгу Пособие по квантовым скачкам. Бизнес-роман - Анна Мария Серафима Раевская – Репнина - Страница 12

Бандиты в малиновых пиджаках Версаче не исчезли. Они пошли теперь работать в нологовую, палицею, пракуротуру и разные другие государственные лавки Застеколья.

В Застеколье на закон вообще никто не смотрит. Суд отменили. Судиться долго, хлопотно, и проиграют. Пусть в третьем этаже – но проиграют. В Застеколье просто выписывают разнарядку. Упрощенное взыскание по судебному приказу. Сразу к приставам. Занести столько-то и тогда-то. А не занесете – то сами знаете, что будет. Посадят, оштрафуют, отберут ВСЕ. Не занесли косарь – заберем ВСЕ. С такими судебными приставами-то конечно. И с ООО «Кредитсэкспресс Фенанс».

Проблемы бизнеса есть прямое отражение проблем государства. Чему тогда удивляться отношении застекольного ЖЭКХ? Фонды капремонта, отрезание проводов, если не заплатил, да разве ж этим дело ограничивается. Когда у тебя много свободного времени и куча мурзилочьих денег, новые забавы по взиманию мзды организовываются легко и непринужденно. Рейдерский луна-парк. На аттракционах мурзилки. Катают всех.

В 2016 году я купила дом прямо в эпицентре Застеколья. Домик. Небольшой. На Новой Риге. Около Исстры. Коттеджный поселок «Апушкино». Все коммуникации. Центральные. Специально искала – чтобы не септик, не скважина. Теперь я знаю, как выглядит застекольный ад.

Первые признаки инферно начались, когда я пришла в управляющую компанию Стронны Чудес – ООО «Жулье и офис» – заключать договор на ЖЭКХ. Оказалось, что договора на оказание услуг ЖЭКХ нет. И что договора не поставку электроэнергии нет. Но есть договор на управление и эксплуатацию коттеджного поселка. И по договору на управление и эксплуатацию поселка мне будут оказывать услуги ЖЭКХ. Но я тогда не знала, что для заключения договора в Застеколье надо лично изучить все применимые области права, включая малоизвестные подзаконные акты местных регуляторов. Поэтому мне это не показалось странным. В договоре было написано, что платеж за услуги рассчитывается за сотку участка и за хозяйство. То есть потреблять воду, услуги по вывозу мусора, канализацию будут мой дом и кусок земли. Это называется «управление и эксплуатация поселка». А платить за это буду почему-то я. А платеж за свет моему куску земли будет рассчитываться по тарифам, которые установлены законом для Масковской области и по счетчику. Но не по договору на поставку электроэнергии, а по договору на эксплуатацию коттеджного поселка.

И оказалось, что коммуникации – не центральные. А поселковые. И вообще чьи – совершенно неизвестно. Поэтому и договор «на услуги по управлению». И еще чтобы услуги ЖЭКХ не по тарифам продавать. А то денег слишком мало будет. И утверждать тарифы в Комитете по тарифам Масковской области долго и нудно. Лучше так, по-свойски. По разнарядке.

Дальше я получила квитанцию за услуги по «управлению и эксплуатации поселка».

Там была фиксированная сумма около 11 тысяч за «услуги по управлению». А также платеж за электроэнергию. Который посчитали по городскому тарифу 4,54 рубля. А дом стоит в деревне, сельском поселении. И тариф больше 3,18 рублей быть ну никак не может. И добавили еще потери в сетях, и какой-то ОДР. Я напряглась. Позвонила в управляющую компанию Стронны Чудес. И получила ответ – «мы вам выставляем по городскому тарифу, потому что мы юрлицо, покупаем электроэнергию, как юрлицо, и по сельскому тарифу вам её продать не можем. Потому что иначе у нас образуется убыток».

Вообще, в договоре на оказание услуг по управлению коттеджным поселком нигде ни слова не было о том, что ООО Жулье и офис поставляет мне электроэнергию. Там было написано, что они только показания счетчика снимают и осуществляют функцию по сбору платежей для Масэнергасбытта. А тут оказывается они являются поставщиком электроэнергии и предлагают мне купить её у них по тарифу для города. Про мелкие нюансы типа того, что показания счетчика должны были бы сниматься в моем присутствии, но меня забыли пригласить, даже не стоит говорить. Про то, что счетчик при мне никогда не опломбировался, не поверялся, я его не принимала с входящими показаниями – тоже.

Короче у ООО Жулье и офис оказалось свое правовое поле. Они брали с меня мзду, которая определялась по размеру участка и количеству домохозяйств. С крутых по косарю, с остальных по стольнику. Присылали разнарядку на почту. Я сделала чудовищную ошибку, что не обострила эту тему сразу. И она догнала меня на год позже. В итоге я заплатила им за три месяца «услуг по управлению» и за свет по сельскому тарифу.

Год я в доме не жила, дом и земля без меня свет не жгли, мусор не выносили и унитазы не использовали. Но ООО Жулье и офис мне выкатило за свои «услуги по управлению и эксплуатации» счет, который я не оплатила. Тогда они пошли, и просто по судебному приказу получили исполнительный лист. Я была совершенно не в курсе происходящего. Я не получала ни одного письма. И знаете почему?

Правильно. Видеонаблюдение по поселку. Скрытое. И почта. Почтовых ящиков, как в многоквартирном доме, не было. А почтальонов на территорию не пускали. Нет пропуска на почтальона. Вы же не знаете, когда он придет, как его зовут, верно? А у почтальона нет вашего телефона и позвонить вам он не может, чтобы на него заказали пропуск. И почта до вас не доходит в прямом смысле. Куда же попадает такая почта? В картонную коробочку. В одну на всех. Которая установлена на проходной в поселок, где сидит охрана, которую кормит с руки ООО Жулье и офис. Карманные охранники. И почта исчезает. Из судов, из палицеи, из пракуротуры. Как и не было. Без следа испаряется. О том, что они подали на меня в суд (мировой судья судебного участка №63 по г. Дедафск) и получили исполнительный лист я узнала тоже из интернета. В Застеколье я узнаю о том, что у меня воруют, из интернета, по ворованным или незаконно раскрытым данным.

Знаете, почему они подают на взыскание в упрощенном порядке по судебному приказу? Потому что в этом случае судья документы не изучает. Эти «бизнесмены» приходят к судье и говорят – «нам не платят. Мы считаем, что это двести тысяч.»

Окей! Говорит судья. И выписывает вам разнарядку на 200 косарей. Все. Короче. Я обжаловала судебный приказ. Обжаловала исполнительный лист. Все отменили. В суд они больше на меня не подавали. Но стали каждый месяц присылать мне разнарядку на мзду. На те же 200 с лишним штук.

Дальше после этого суда и разнарядки управляющая компания «вдруг» сменилась. Оказалось, что все жильцы поселка недовольны ООО Жулье и офис. Мол, денег берут много, а работают плохо. Платежи непрозрачные. Налоги не платят. Ну и так далее. Учредитель ООО Жулье и офис Черкасов присылает изумительное письмо. О том, что он и еще группа из 13 человек, оказывается, владеет землями и коммуникациями в поселке. Что они очень устали нести на себе это непосильное бремя. И что надо бы нам всем, жильцам поселка, скинуться на это дело. Потому что мы, как собственники, должны нести бремя содержания общего имущества этих 13-ти человек. Но только общее имущество собственникам поселка передать забыли. А бремя нести предложили. Имущество наше – расходы ваши. И на имущество даже документов о собственности не смогли показать. А дороги, которые должны были стать дорогами общего пользования – дорогами деревни Гуньково – забыли передать Администрации сельского поселения Лычинское. И бремя по содержанию тоже переложили на мурзилок. Жильцов поселка.

В результате ООО Жулье и офис трансформировалось в НП Гуньково. Квантово скакнуло. Частично – с теми же учредителями. И руководить НП Гуньково стал учредитель ООО Жулье и офис Черкасов. НП Гуньково просто сразу с первого же месяца стало присылать всем разнарядку. Тем, кто не платил, обещали не пускать в поселок и отключать все. Разнарядка была по квитанции. Типа на содержание нашего с вами общего други имущества. Но я не собственник этого имущества, так же, как и НП Гуньково, которое с меня за него берет деньги. Это какие-то 13 человек, которых я не знаю. Выписывают мне каждый месяц просто так разнарядку. На содержание общего имущества. Но я этому имуществу – никто. С какой стати я его должна содержать?

Я просила прислать мне договор. Мне ничего не ответили. Написали – договор не нужен. Несите бремя содержания нашего имущества по квитанции.

Я не понимала, почему я должна кому-то давать деньги на содержание их имущества. Я же не прошу вас, читатели, заплатить мне за мой свет. Или там за ТО на машину. Я пыталась разобраться в хитросплетениях владений – мне нужен был свет, нужен был газ и вообще. Я не могу существовать между. За рамками правового поля. Короче я не платила. Мне хватает бремени моего имущества.

И меня перестали пускать в поселок на машине. И за неделю до нового года мне отключили воду. Чтобы я была сговорчивее. У меня был дома папа. И папа без воды не мог. Воду мне включили только после заключения договора, и оплаты «разнарядки» за 3 месяца. В договоре было написано, что НП Гуньково владеет всем имуществом – дорогами поселка, коммуникациями и так далее. И типа продает мне доступ к этому имуществу. Но на владение имущество никаких документов нет. Потому что им по-прежнему владеют те самые 13 человек.

Получив долгожданную воду дома, я подала заявление в палицею – потому что это было вымогательство денег за продажу доступа к чужой собственности. Остап торговал видом на провал, жулье из Апушкино торговало дорогами сельских поселений. Вымогательство и мошенничество – угаловно наказуемые деяния. Статья 163 УК ЗС и статья 159 УК ЗС. Как вы понимаете, денежки вымогались группой лиц у собственников домов в Апушкино. Про соседние коттеджные поселки я молчу. Там тоже самое. Но местная палицея состава преступления не увидела. Это ж если бы я получила «возбуд»6, так это пришлось бы ВСЕХ пересажать. И во ВСЕХ поселках порядок наводить. И пракуротура Исстры тоже не увидела. У них тоже глаза непонятно в чем. Оказывается, прежде чем купить дом, надо сходить к участковому. Узнать. Как там, с коммуналкой. Как в НП Гуньково или по закону? Не сходил к участковому – теперь мучайся.

В результате НП Гуньково осознало, что им не будет ни хрена. И в марте они сделали вторую попытку заблокировать мне въезд в поселок на машине. Я вызвала палицею. И инцидентов по недопуску меня домой больше не возникало. Но потом они сняли мой электрический автомат на 40 ампер. И поставили на 16. И свет стал отключаться каждые пять минут. За увеличение мощности на 1 кВт надо было принести денежек. 200 тысяч рублей. Наличными. Откуда такие расценки в Масэнергасбытте? 200 тысяч рублей за 1 киловатт. Чтобы нормально жить – с той схемой подключения надо было добавит еще минимум 8 кВт. Занести 1,6 млн рублей. Так что 40А автомат сняли, поставили 16А. А потом отрезали провода к нему. И палицея не увидела в этом ничего особенного. А че такое? Обесточили ранней весной дом, оставили без воды, тепла и света. Все нормально.

А потом я позвала электрика, и он мне все подключил обратно. Но поскольку в Апушкино скрытое видеонаблюдение, они это увидели. И приехали целой бандой вместе с ЧОП снимать автомат. Они сняли автомат и оторвали провода к счетчику. Был март. У меня в доме не было отопления и не было денег на съем жилья. Я жила в машине и занимала у друзей. А эти граждане ездили мимо моего дома и пасли, чтобы понять – что это такое у меня там светится по ночам? Откуда же я все-таки беру свет? Из телефона блин. И из ноутбука.

А они требовали взамен деньги. Деньги за услуги по пользованию общими дорогами, коммуникациями и так далее. Которые им не принадлежат. Я должна была платить НП Гуньково плату за имущество, которое принадлежит 13 разным физлицам.

Я подала иск об установлении сервитута. На суде эти люди знаете что сказали? Что сервитут не может быть установлен. Потому что ни земля, ни коммуникации им не принадлежат. И что вообще не понимают предмета иска, потому что мне никто не препятствует ни в пользовании коммуникациями, ни в доступе к моему дому.

Палицея 6 раз подряд по моим заявлениям не видела состава преступления. И пракуротура тоже. Потому что эти чуваки из НП Гуньково палицеи и на суде рассказывали изумительную вещь – что никто не чинит никаких препятствий в пользовании мне домом и коммуникациями. Что дома у меня есть свет и вода. Я вызывала палицею, чтобы трое палицейских лично посмотрели на то, во что может превратиться дом без воды, света и отопления ранней весной. Они мне даже не поверили, что я в ЭТОМ живу. В угаловном кодексе Застеколья больше нет статьи за дачу ложных показаний. Она как бы есть, а вроде ее как бы и нет.

Но это ничего не изменило. Несмотря на заявления, вызовы на 112 и так далее.

Знаете почему?

ПОТОМУ ЧТО ТАК ЖИВУТ ВСЕ КОТТЕДЖНЫЕ ПОСЕЛКИ МаскОВСКОЙ ОБЛАСТИ.

Потому что после застройки поселка земли должны были стать землями общего пользования, а не собственностью поселка. Потому что коммуникации не оформлены в собственность. Потому что если начислять мне платежи по тарифам ЖЭКХ по закону, это будет мало. А коров надо доить по полной. И так и доят застекольные коттеджные поселки управляющие компании. А палицея и пракуротура с замазанными глазами этого не видит. Местная Администрация забыла прийти и забрать земли дорог, которые должны были перейти в её собственность. И вообще весь поселок вырос на землях сельхозназначения. Так же, как и дороги. Которые – земли сельхозназначения. И на землях сельхозназначения вырос город-сад Апушкино. Вы серьезно думаете, что это могло пройти просто так?

А Застеколье вообще занимается многоквартирными домами. Про то, что есть проблема коттеджных поселков, государство Застеколья если и знает, то не чешется. Потому что моется каждый день и у его служащих, отвечающих за вопрос, дома есть свет и тепло.

И я написала в СКР7. Потому что если государство правовое, то за мошенничество в нем надо сажать. И не только «управляшки». Но прокурора и палицейских, которые покрывают весь этот банкет. Потому что НП Гуньково уже получили судебный приказ. За обесточенный умерший дом я должна заплатить еще 180 тысяч рублей. За услуги по доступу к коммуникациям, которые НП Гуньково не принадлежат.