Читать книгу Настольная книга будущего адвоката: учебное пособие для лиц, претендующих на приобретение статуса адвоката - Коллектив авторов - Страница 26

Сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей (ст. 153 ГК). Сделка – один из наиболее распространенных юридических фактов, и в этом смысле она представляет собой правомерный юридический акт. Правомерность – обязательное условие сделки, придающее ей свойство юридического факта.

Сделка как юридический акт характеризуется наличием воли субъекта, ее совершающего, и направленностью этой воли на достижение определенного правомерного, юридически значимого результата – приобретение или прекращение права собственности, возникновение правомочий действовать в чужих интересах и т. д. При этом выражение воли субъекта, совершающего сделку, волеизъявление, должно быть адресовано другому лицу. Сделки не могут совершаться в отношении самого себя.

Сделки, для совершения которых необходимо и достаточно выражения воли только одной стороны, называются односторонними. Примерами односторонних сделок являются: выдача доверенности, завещание, зачет взаимного требования и др. Двух – и многосторонние сделки – договоры. Для их заключения необходимо выражение согласованной воли двух и более сторон. Следует, однако, учитывать, что правовая природа договора не исчерпывается его свойством юридического факта – сделки. Как сделка договор порождает, изменяет или прекращает гражданские права и обязанности, которые, в свою очередь, составляют его содержание как правоотношения.

По критерию наличия или отсутствия встречного предоставления сделки делятся на возмездные и безвозмездные. Встречное предоставление по сделке может быть выражено предоставлением денег, иного имущества, а также выполнением работ и оказанием услуг. Возмездной по своей природе может быть только двух – или многосторонняя сделка. В отношении договоров как двусторонних сделок ст. 423 ГК предусматривает презумпцию возмездности – договор предполагается возмездным, если из закона, иных правовых актов, содержания или существа договора не вытекает иное.

В зависимости от характера выраженности цели сделки различают сделки каузальные и абстрактные. В каузальной сделке цель четко определена. Например, по договору займа цель – приобретение заемщиком права собственности на деньги или иное имущество, определяемое родовыми признаками. Условия сделки, права и обязанности ее субъектов направлены на достижение поставленной цели. Для абстрактной сделки характерна оторванность от ее основной цели. Так, например, выданный в счет оплаты товара вексель представляет собой в то же время ничем не обусловленное право требования к указанному в векселе лицу уплатить установленную сумму. Такой же характер имеет банковская гарантия.

По моменту, с которым связано возникновение сделки, различают сделки консенсуальные и реальные. Консенсуальная сделка считается заключенной с момента достижения сторонами согласия в требуемой законом форме. Консенсуальными, в частности, являются сделки купли-продажи. Для заключения реальной сделки, помимо соглашения, необходимо также совершение фактических действий – уплаты денег, передачи имущества и т. д. (страхование, дарение, перевозка). Следует учитывать, что некоторые сделки могут формулироваться как по модели консенсуальных, так и реальных. Так, определение дарения, данное ст. 572 ГК, предполагает как модель реальной сделки – «одна сторона (даритель) безвозмездно передает другой стороне вещь в собственность», так и консенсуальной – «…обязуется передать…».

Отдельно ГК называет сделки, совершенные под условием. Особенность этих сделок состоит в том, что возникновение или прекращение прав и обязанностей по ним Закон ставит в зависимость от наличия или отсутствия определенных условий. Условиями могут выступать только те обстоятельства, относительно которых на момент заключения сделки неизвестно, наступят они или нет. Такими обстоятельствами могут быть: приобретение работы в другом городе, рождение ребенка, заключение брака и т. д. Условия могут быть отлагательными и отменительными. Отлагательным является условие, с наступлением которого стороны связывают возникновение прав и обязанностей. К числу сделок, заключенных под отлагательным условием можно отнести договоры страхования – страховщик обязуется выплатить выгодоприобретателю страховое возмещение при наступлении определенного условия – страхового случая. Отменительное условие прекращает права и обязанности по сделке. Так, договор найма жилого помещения действует до момента вступления в брак наймодателя.

Сделка является действительной, а значит, влечет те правовые последствия, ради достижения которых она заключалась, при наличии следующих условий:

– законность содержания сделки;

– заключение сделки сделкоспособным субъектом, имеющим соответствующие правомочия;

– соответствие воли субъекта, совершающего сделку его волеизъявлению;

– соответствие формы сделки требованиям закона и иных нормативных актов.

Законность содержания сделки означает, что ее условия не должны нарушать требований законодательства и не должны нарушать права и законные интересы как субъектов сделки, так и иных лиц. При этом следует учитывать, что гражданское законодательство базируется на принципе диспозитивности.

Заключать сделку может только сделкоспособный субъект. Сделкоспособность граждан как элемент их дееспособности регулируется правилами ст. 21, 26, 28, 29 и 30 ГК. Способность юридических лиц в отношении заключаемых ими сделок определяется как правилами соответствующих статей ГК (ст. 49, 53 ГК), так и нормами специального законодательства (Законами об ООО, АО и др.). В отношении юридических лиц имеет значение как их правоспособность, определяющая возможность заключения сделок при осуществлении того вида деятельности, ради достижения которого юридическое лицо создано, так и дееспособность – в смысле наличия правомочий на совершение сделки у лица, выступающего от имени и в интересах лица юридического.

Как уже было отмечено, воля лица, совершающего сделку, является одним из важнейших ее элементов. Однако для достижения намеченного субъектом правового результата наличия воли недостаточно – она должна быть надлежащим образом выражена вовне. Во-первых, воля, сама по себе, должна быть «очищена» от активного постороннего воздействия. Полностью исключить воздействие внешних факторов на формирование воли крайне сложно: мы часто подвержены влиянию людей, нас окружающих, прислушиваемся к советам, используем чужой опыт. Однако формирование воли не должно основываться на обмане, заблуждении и т. д. Во-вторых, она должна соответствовать волеизъявлению, с ним совпадать. Кроме того, само волеизъявление должно осуществляться в требуемой законодательством форме.

Статьей 158 ГК установлено, что сделки могут совершаться в устной и письменной форме. Для устных сделок ГК предусмотрел остаточный принцип: если для сделки законом или соглашением сторон не установлена письменная форма, она может быть совершена устно. Устно могут совершаться сделки, исполняемые при самом их совершении, за исключением сделок, для которых установлена нотариальная форма, и сделок, несоблюдение простой письменной формы которых влечет их недействительность. Примером такой сделки может быть купля-продажа товара в магазине, когда такой товар передается и оплачивается одновременно. Не во всех случаях устная форма предполагает вербальное выражение воли. Иногда для выражения воли достаточно совершения определенных «молчаливых» действий, именуемых конклюдентными. Так, конклюдентными действиями являются действия лица, желающего приобрести товар в торговом автомате: вставление купюры, выбор товара, путем нажатия на соответствующие кнопки. В случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон волеизъявление по сделке может быть выражено путем молчания. Например, стороны могут условиться о том, что заключенный между ними договор считается продленным, если ни одна их сторон не заявит о его прекращении в течение определенного времени.

Письменная сделка, по общему правилу, совершается путем составления единого документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или иными лицами, уполномоченными должным образом. Законодательством или соглашением сторон к форме сделки могут предъявляться дополнительные требования: наличие фирменного бланка, печати и т. д. В частности, договор в письменной форме может быть заключен путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору (п. 2 ст. 434 ГК РФ). Кроме того, письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном п. 3 ст. 438 ГК РФ: совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т. п.) – считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте.

Специальные правила установлены в отношении различных вариантов воспроизводства собственноручной подписи субъекта сделки. Факсимильное воспроизведение подписи, электронно-цифровая подпись и иные аналоги собственноручной подписи допускаются в случаях и в порядке, предусмотренных законом, иными правовыми актами или соглашением сторон[52]. ГК также предусматривает специальные правила на случай, когда гражданин вследствие физического недостатка, болезни или неграмотности не может собственноручно поставить подпись на документе. По его просьбе сделку может подписать другой гражданин – рукоприкладчик. Подпись рукоприкладчика должна быть засвидетельствована нотариусом либо другим должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, с указанием причин, в силу которых совершающий сделку не мог подписать ее собственноручно. При совершении сделок, указанных в п. 3 ст. 185.1 ГК РФ (получение заработной платы, пенсий, пособий, стипендии, корреспонденции и т. д.), и доверенностей на их совершение подпись того, кто подписывает сделку, может быть удостоверена также организацией, где работает гражданин, который не может собственноручно подписаться, или администрацией стационарного лечебного учреждения, в котором он находится на излечении.

Письменная форма сделки может быть простой и нотариальной. Для совершения простой письменной формы сделки достаточно выполнения указанных выше требований. В простой письменной форме должны совершаться сделки граждан между собой на сумму, превышающую десять тысяч рублей, а в случаях, указанных в законе, – независимо от суммы сделки, а также сделки юридических лиц между собой и с гражданами независимо от суммы сделки (ст. 161 ГК). Несоблюдение простой письменной формы сделки, по общему правилу, не влечет ее недействительности, однако лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания. Приводить письменные и другие доказательства стороны сделки могут. В случаях, установленных законом или соглашением сторон, несоблюдение простой письменной формы сделки влечет ее недействительность.

Нотариальное удостоверение сделки означает проверку законности сделки, в том числе наличия у каждой из сторон права на ее совершение, и осуществляется нотариусом или должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, в порядке, установленном законом о нотариате и нотариальной деятельности.

Нотариальное удостоверение сделки осуществляется путем совершения на документе удостоверительной надписи нотариусом или другим должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие. Нотариальное удостоверение сделок обязательно в случаях, прямо указанных в законе (например, нотариальная форма установлена для договора ренты – ст. 584 ГК), а также в случаях, предусмотренных соглашением сторон, хотя бы по закону для сделок данного вида эта форма не требовалась. Несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее ничтожность.

Для отдельных видов сделок законодательство предусматривает обязательные требования об их государственной регистрации. Так, например, в случаях и в порядке, установленном законом, государственной регистрации подлежат сделки с недвижимым имуществом (ст. 164 ГК). Следует иметь в виду, что государственная регистрация сделки не является элементом ее формы[53].