Читать книгу Великий сімейний юридичний довідник у питаннях і відповідях - О. М. Сичов - Страница 158

Договір дарування квартири

м. ____________

«___» ________________ 20 __ р.

гр.________________, що проживає в м. ____________ по вул. _________________, буд. ___, кв. ___, ідентифікаційний номер _______________ паспорт серії ___ № ________, виданий ___________ ______________ у __________________ області _______________ р., (надалі – Дарувальник) та гр. ______________________________ __________________, що проживає в м. _______________ по вул. _____________________, буд. ___, кв. ____, ідентифікаційний номер ________________ паспорт серії ___ № ________, виданий __________ ______________ у __________________ області _______________ р. (надалі – Обдаровуваний), попередньо ознайомлені з вимогами чинного законодавства України щодо недійсності правочинів, перебуваючи при здоровому розумі, ясній пам’яті та діючи добровільно, розуміючи значення своїх дій та правові наслідки укладеного договору дарування, домовилися про таке:

1. Гр. _______________________________ передає безоплатно у власність, а гр. ________________________ приймає як дарунок квартиру № ___ (__________) в будинку № ____ (____________) по вул. ________________ у м. ________________ (надалі – квартира).

1.1. Квартира розташована на ___ (____________________) поверсі, складається з _____ житлових кімнат та кухні.

1.2. Житлова площа квартири __ кв. м. Загальна площа квартири ____ кв. м.

1.3. Квартира належить Дарувальнику на праві власності на підставі Договору купівлі-продажу квартири, посвідченого _____________, приватним нотаріусом _________________________ нотаріального округу ______________ р. за реєстровим № ______, зареєстрованого в _______________________________ державному бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки __________ р. в реєстровій книзі № _____ запис № ______.

1.4. Квартира становить для Дарувальника велику немайнову цінність, оскільки в ній було самостійно дарувальником виконано індивідуальний дизайн та ремонтні роботи, інше ______________

АБО:

Квартира становить культурну цінність, оскільки ____________ ______________________________________________________.

2. Сторони оцінюють дарунок в _________________________ (__________________________) гривень.

3. Інвентаризаційна оцінка квартири становить ___________ ________________ (______________________) гривень відповідно до витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно № ______ від ______________ 20__ p., виданого _________________________ державним комунальним бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки.

4. Дарувальник свідчить, що:

4.1. Квартира не містить недоліків або особливих властивостей, які можуть бути небезпечними для життя, здоров’я, майна Обдаровуваного або інших осіб.

АБО:

Квартира потребує капітального / поточного ремонту, каналізаційні труби та труби подання води не замінювали з ________ року або з моменту будівництва будинку, елетротехнічне обладнання квартири потребує заміни; дерев’яне перекриття прогнило і може впасти; балки балкона потребують капітального ремонту та інше.

4.2. Від Обдаровуваного не приховано обставин, які мають істотне значення.

АБО:

У сусідній квартирі № _____ проживає особа, яка грає на барабанах (або особа, яка визнана судом недієздатною та постійно кричить та може пошкоджувати майно в тамбурі; або особа, що скаржиться в органи контролю на сусідів, інше).

4.3. До укладення цього договору квартира іншим особам не відчужена.

4.4. Квартира не перебуває під арештом та не є у заставі, у податковій заставі.

Факт відсутності заборони відчуження зазначеної квартири підтверджено довідками, виданими ___________________________, приватним нотаріусом ________________________ нотаріального округу ____________ 20__ р.

АБО:

Квартира перебуває у заставі відповідно до іпотечного договору від _____________ 20__ р. У п. ___ іпотечного договору Іпотекодавець __________________________ дав згоду на дарування квартири Обдаровуваному з одночасним переходом до нього обов’язків іпотекодавця.

4.5. Квартира як внесок до статутного капіталу юридичних осіб не передана.

4.6. Щодо квартири відсутні судові спори.

АБО:

Квартира є предметом цивільного спору за позовом гр. ___________________________________. Рішенням місцевого суду _______________ району м. __________ від ____________ 20__ р., залишеним без змін ухвалою ________________________ апеляційного суду від _____________ 20__ р., у позові відмовлено. На момент укладення договору справа перебуває на стадії касаційного оскарження.

4.7. Самовільних переобладнань у квартирі немає.

АБО:

Ванна і туалет об’єднані в одне приміщення.

Відповідно до ч. 2 ст. 383 ЦКУ, власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, – за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку.

4.8. Особи, які проживають і (або) зареєстровані в квартирі на момент укладення цього договору, не заперечують проти виселення (зняття з реєстрування) з квартири в строки, встановлені цим договором.

АБО:

У квартирі зареєстроване місце постійного проживання гр. ____________________________ і гр. ____________________________. Ці особи залишаються проживати у квартирі до _______________ 20__ р., якщо Обдаровуваний не домовиться з ними про інше.

4.9. Унаслідок дарування квартири не буде порушено прав та законних інтересів інших осіб, у тому числі неповнолітніх, малолітніх, непрацездатних дітей та інших осіб, яких Дарувальник зобов’язаний утримувати за законом або договором.

4.10. Квартира не надана в користування наймачам (орендарям).

АБО:

Квартира надана в найм гр. ____________________________ на підставі договору найму від ______________ 20__ р. строком до ______________ 20__ р.

4.11. Обтяжень, а також будь-яких прав у третіх осіб щодо квартири немає.

4.12. Укладення цього договору не пов’язане із виконанням Обдаровуваним будь-яких дій майнового або немайнового характеру на користь Дарувальника на даний час або в майбутньому.

4.13. Юридичних осіб за адресою квартири не зареєстровано.

АБО:

За адресою квартири Дарувальник зареєстрований як суб’єкт підприємницької діяльності фізична особа.

5. Сторони підтверджують, що:

5.1. Вони не визнані недієздатними чи обмежено дієздатними.

5.2. Укладення договору відповідає їхнім інтересам.

5.3. Волевиявлення є вільним, усвідомленим і відповідає їхній внутрішній волі.

5.4. Умови договору зрозумілі і відповідають реальній домовленості сторін.

5.5. Договір не приховує іншого правочину і спрямований на реальне настання наслідків, які обумовлені в ньому.

6. Сторони свідчать, що в тексті цього договору зафіксовано усі істотні умови, що стосуються дарування квартири.

6.1. Будь-які попередні домовленості, які мали місце до укладення цього договору і не відображені в його тексті, після підписання договору не матимуть правового значення.

7. Право власності Обдаровуваного на дарунок виникає від моменту його прийняття та належного оформлення права власності.

7.1. Обдаровуваний свідчить, що він дарунок приймає.

7.2. Прийняттям дарунка вважатиметься одержання оригінального примірника цього договору після нотаріального посвідчення.

8. Обдаровуваний зобов’язується протягом 3 (трьох) робочих днів від дня укладення цього договору подати документи, необхідні для державного реєстрування права власності, до _____________ державного бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки.

9. Обдаровуваний зобов’язується надати право довічного користування дарунком гр. ___________________________________.

АБО:

Обдаровуваний зобов’язується сплатити гр. ________________ 1000 гривень одноразово у строк до ___________ 20___ р., а надалі сплачувати щомісяця _____ гривень до ___________ ; Обдаровуваний зобов’язується _______________________.

10. Зміст ст. ст. 229, 230, 231, 233, 234, 235, 717, 721, 727 Цивільного кодексу України, ст. 65 Сімейного кодексу України сторонам роз’яснено.

Обдаровуваному роз’яснено п. 13 Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України від 8 жовтня 1992 р. № 572.

11. Витрати, пов’язані з оформленням цього договору, сплачує Обдаровуваний.

12. Цей договір складено у двох примірниках, один з яких залишається на зберіганні у справах _______________, приватного нотаріуса __________________ нотаріального округу, а інший передають для Обдаровуваного.

Підписи:

ДАРУВАЛЬНИК ____________________

ОБДАРОВУВАНИЙ ____________________

Посвідчувальний напис.

Примірник договору одержав

ОБДАРОВУВАНИЙ ______________________

__________________________________

Договір дарування майна

м. ____________ «___» ________________ 20 __ р.

Громадянин України ____________________________________, що проживає за адресою: _________________________________________________, (надалі іменують Дарувальник), з одного боку, та громадянин України _______________________________________, що проживає за адресою: ________________________________, (надалі іменують Обдаровуваний), з іншого боку (надалі разом іменують Сторони, а кожна окремо – Сторона), уклали цей Договір дарування (надалі іменують Договір) про таке:

1. Дарувальник передає безоплатно у власність Обдаровуваному таке майно: _______________ (надалі іменують майно).

2. Укладення цього договору не пов’язане із виконанням Обдаровуваним будь-яких дій майнового або немайнового характеру на користь Дарувальника на цей час або в майбутньому.

3. Дарувальник гарантує, що майно належить йому на праві приватної власності, не перебуває під забороною відчуження, арештом, не є предметом застави та іншим засобом забезпечення виконання зобов’язань перед будь-якими фізичними або юридичними особами, державними органами і державою, а також не є предметом будь-якого іншого обтяження чи обмеження, передбаченого чинним законодавством України, не містить недоліків або особливих властивостей, які можуть бути небезпечними для життя, здоров’я, майна Обдаровуваного або інших осіб.

4. Право приватної власності на майно у Дарувальника виникло на підставі ________, що підтверджено __________________.

5. Право приватної власності Дарувальника на майно підтверджено ___________________________________________________.

6. Вартість майна Сторони визначають у сумі ____________ __________ (______________) грн.

7. Обдаровуваний набуває права власності на майно від моменту його передання Обдаровуваному.

8. Дарувальник зобов’язується передати Обдаровуваному майно до «___» _______________ 20__ р.

АБО:

Дарувальник передає Обдаровуваному майно в момент підписання цього договору. Факт підписання цього договору підтверджує факт прийняття дарунку обдарованим.

9. Сторони підтверджують, що:

9.1. Вони не визнані недієздатними чи обмежено дієздатними.

9.2. Укладення договору відповідає їхнім інтересам.

9.3. Волевиявлення є вільним, усвідомленим і відповідає їх внутрішній волі.

9.4. Умови договору зрозумілі і відповідають реальній домовленості сторін.

9.5. Договір не приховує іншого правочину і спрямований на реальне настання наслідків, які обумовлені в ньому.

10. Усі спори, що виникають з цього Договору або пов’язані із ним, вирішують шляхом переговорів між Сторонами.

11. Якщо відповідний спір неможливо вирішити шляхом переговорів, його розв’язують у судовому порядку за встановленою підвідомчістю та підсудністю такого спору відповідно до чинного законодавства України.

12. Цей Договір вважають укладеним від моменту підписання його сторонами.

13. Цей Договір складений українською мовою, на ______ сторінках у ______ примірниках, кожний з яких має однакову юридичну силу.

ПІДПИСИ СТОРІН

ДАРУВАЛЬНИКОБДАРОВУВАНИЙ

______________/_____________ ____________/______________/

__________________________________