Читать книгу Великий сімейний юридичний довідник у питаннях і відповідях - О. М. Сичов - Страница 171

Договір безстрокової ренти

м. Харків 22 грудня 2008 р.

Ми, що нижче підписалися:

Іванов Іван Іванович, що проживає в м. Харкові за адресою: вул. Сільська, буд. 12, кв. 54 індивідуальний ідентифікаційний номер № 1234567890, (далі – Платник ренти), та

Сидоров Сидір Сидорович, що проживає в м. Харкові за адресою: вул. Заводська, буд. 34, кв. 41, індивідуальний ідентифікаційний номер № 0987654321, (далі – Одержувач ренти),

діючи добровільно і перебуваючи при здоровому розумі та ясній пам’яті, розуміючи значення своїх дій, попередньо ознайомлені із приписами цивільного законодавства, що регулюють укладений нами правочин (зокрема, з вимогами щодо недійсності правочину), уклали цей Договір про таке:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРУ

1.1. Одержувач ренти за плату передає Платникові ренти у власність нежитлове приміщення, розташоване за адресою: м. Харкові, вул. Заводська, буд. 34-«в» (далі – майно), а Платник ренти в обмін на отримане майно зобов’язується щомісяця безстроково виплачувати Одержувачеві ренту у вигляді грошової суми в розмірі, у порядку і в строки, визначені в цьому Договорі.

1.2. Відомості про передане майно, наведені у виписці з Реєстру прав власності на нерухоме майно, що є невід ємною, додано до цього Договору.

2. ПРАВА І ОБОВ’ЯЗКИ СТОРІН

2.1. Платник ренти за цим Договором сплачує Одержувачеві ренти за отримане майно 15 000 грн (тридцять п’ять тисяч гривень) через 15 днів після фактичної передання ним майна (складання акта приймання-передання).

2.2. Платник ренти після одержання майна сплачує Одержувачеві ренти щомісячну плату (ренту) у розмірі 500 грн (п’ятсот гривень) не пізніше 10 числа місяця, що йде наступним за місяцем, за який здійснюють виплату ренти.

2.3. Розмір ренти, встановлений п. 2.2 цього Договору, щороку підлягає перерахунку шляхом помноження на індекс споживчих цін (індекс інфляції) та визначений спеціально уповноваженим центральним органом виконавчої влади в галузі статистики за попередній календарний рік.

2.4. Одержувач ренти зобов’язується попередити Платника ренти про відомі йому приховані недоліки переданого майна.

2.5. Одержувач ренти для забезпечення зобов’язань Платника ренти одержує право застави на передане майно.

2.6. Платник ренти має право реалізувати майно третім особам. При цьому він зобов’язаний попередити покупця про права Одержувача ренти на одержання ренти від нового власника майна, а також про право застави на майно.

3. ДОДАТКОВІ ВИТРАТИ

Всі витрати з державного реєстрування та нотаріального посвідчення цього Договору, державного реєстрування прав на нерухоме майно, що передають за цим Договором, несе Платник ренти.

4. РИЗИКИ

4.1. У разі випадкового знищення майна зобов’язання Платника ренти, передбачені п. 2.2 цього Договору, припиняються. При цьому Платник ренти одноразово виплачує Одержувачу ренти суму, що дорівнює 10 розмірам місячного рентного платежу, сплаченого (що підлягає сплаті) за місяць, який передує місяцю, коли сталося випадкове знищення майна.

4.2. У разі випадкового пошкодження майна розмір ренти, починаючи з місяця, коли сталося таке пошкодження, зменшується пропорційно до частки шкоди від такого випадкового пошкодження у вартості майна на момент, що передує його випадковому пошкодженню.

4.2.1. Зменшення розміру ренти діє до відновлення майна, але не більше ніж протягом трьох місяців.

5. ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ СТОРІН

5.1. Сторона, що не виконала або неналежним чином виконала зобов’язання за цим Договором – порушила Договір, зобов’язана відшкодувати іншій Стороні збитки, заподіяні таким порушенням Договору.

5.2. З урахуванням положень пп. 2.5 цього Договору у разі порушення Платником ренти своїх зобов’язань за цим Договором Одержувач ренти має право задовольнити свої вимоги за рахунок майна, що є предметом цього Договору, переважно перед іншими особами.