Читать книгу El deslinde de fincas - Sofía De Salas Murillo - Страница 3

ABREVIATURAS

INTRODUCCIÓN

PARTE I. ASPECTOS GENERALES DEL DESLINDE

CAPÍTULO 1

PREVIO: LA FINCA Y SU DELIMITACIÓN COMO OBJETO DEL DESLINDE

1.1.Concepto de finca

1.2.Tipo de fincas que pueden ser objeto de deslinde

CAPÍTULO 2

FINALIDAD DEL DESLINDE Y RELACIÓN CON LA FACULTAD DE EXCLUSIÓN

CAPÍTULO 3

MARCO HISTÓRICO

3.1.La actio finium regundorum

3.2.Hitos fundamentales de la evolución de la regulación en España

CAPÍTULO 4

PRESUPUESTOS DEL DESLINDE

4.1.Auténtica colindancia

4.2.Colindancia confusa

4.2.1.Si hay signos externos de demarcación, de entrada, no hay confusión

4.2.2.Confusión de linderos «versus» rectificación de linderos

4.2.2.1.Si no hay signos externos, procede el deslinde; si hay signos externos, la reivindicatoria

4.2.2.2.Aunque haya signos externos cabe el deslinde porque el presupuesto es que haya confusión jurídica

4.2.3.Confusión de linderos y presunción de exactitud tras la reforma de la Ley 13/2015

4.3.¿Es necesaria la posesión promiscua?

4.4.¿Es necesaria usurpación?

4.5.Identificación de la finca

4.6.Prueba de la propiedad o derecho real de los colindantes

PARTE II. PROCEDIMIENTOS DE DESLINDE

CAPÍTULO 5

DESLINDE CONTENCIOSO: EL JUICIO DE DESLINDE

5.1.Sujetos del deslinde

5.1.1.Legitimación activa

5.1.2.Legitimación pasiva

5.2.Criterios que el juez tiene para decidir sobre el deslinde

5.2.1.Deslinde conforme a «títulos suficientes»

5.2.2.Deslinde conforme a la posesión de los colindantes

5.2.3.«Otros medios de prueba» (mención del art. 386 CC)

5.2.4.Distribución por partes iguales de la zona objeto de contienda

5.2.5.Distribución proporcional de la diferencia que pueda resultar de la suma de ambas superficies respecto a la cifra real

5.2.6.Relación de los criterios para efectuar el deslinde con la cabida o extensión superficial

5.2.7.Nuevas perspectivas en los criterios de decisión en el deslinde contencioso tras las reformas de 2015: el valor como prueba de la inscripción de la representación gráfica georreferenciada (arts. 9 y 199 LH)

5.2.7.1.Excursus sobre la representación gráfica georreferenciada como circunstancia de la inscripción y el procedimiento para su incorporación y coordinación con Catastro (art. 199 LH)

5.2.7.2.El nuevo alcance de la presunción del art. 38 LH a la «ubicación y delimitación geográfica» en el juicio de deslinde

5.2.7.3.Colisión de la nueva presunción del art. 38 LH con la del art. 448 CC

5.3.Relación de la acción de deslinde con otras acciones

5.3.1.Relación con la acción declarativa de la propiedad: conexión con la figura de la usucapión

5.3.1.1.El demandado alega usucapión de la franja en conflicto

5.3.1.2.¿El ejercicio de la acción de deslinde interrumpe una posible usucapión por parte del colindante?

5.3.2.Acción reivindicatoria

5.3.2.1.Algunas diferencias y semejanzas

5.3.2.2.Ambas acciones son compatibles y acumulables

5.3.2.3.La relación de cosa juzgada entre ambas

5.3.3.Amojonamiento

5.3.4.Relación con la tutela sumaria de la tenencia o posesión

5.4.Efectos de la sentencia del juicio de deslinde

5.4.1.Efectos declarativos, de adjudicación, o de resolución de controversias dominicales

5.4.2.La sentencia de deslinde en el Registro de la Propiedad

CAPÍTULO 6

DESLINDE CONVENCIONAL EN LA LEY DE JURISDICCIÓN VOLUNTARIA

6.1.Diferencias con la LEC 1881

6.1.1.Reserva del procedimiento de la LJV para las fincas no inscritas: qué sucede si unas fincas están inscritas y otras no

6.1.2.Obligación de aportar representación gráfica

6.1.3.Otras diferencias

6.2.Consecución del acuerdo

6.3.¿Inscripción del deslinde?

CAPÍTULO 7

DESLINDE CONVENCIONAL EN LA LEY HIPOTECARIA: HASTA TRES VÍAS DISTINTAS

7.1.Introducción

7.2.Primera vía: procedimiento de incorporación al folio real de la representación gráfica georreferenciada (art. 199 LH), en el caso de que «los colindantes registrales afectados hayan prestado su consentimiento a la rectificación solicitada»

7.3.Segunda vía: el deslinde registral (art. 200 LH)

7.3.1.Escrito inicial

7.3.2.Aportación de representación gráfica georreferenciada

7.3.3.Aportación de título y pruebas para justificar su derecho

7.3.4.Notificaciones y citaciones

7.3.5.Documentación e inscripción del acuerdo de deslinde

7.3.6.Calificación del Registrador

7.3.7.Inscripción del deslinde registral

7.4.¿Tercera vía? La «rectificación» de linderos del art. 201 LH

7.5.Rectificación de superficie de fincas registrales: vías para realizarla según la DGRN

7.5.1.Posibilidades de rectificación de superficie en la LH

7.5.2.Explicación de la DGRN

7.5.2.1.Rectificaciones de cabida inferiores al 10%

7.5.2.2.Rectificaciones de cabida superiores al 10%

CAPÍTULO 8

DESLINDE CONTRACTUAL

CAPÍTULO 9

ASPECTOS CIVILES DEL DESLINDE ADMINISTRATIVO

9.1.¿Cuál es el papel del particular en el inicio de un deslinde frente a la Administración?

9.2.Los «indicios de usurpación» como presupuesto del deslinde administrativo

9.3.Criterios para decidir el deslinde administrativo

9.4.El papel de la oposición del particular en el el procedimiento: la posible alegación de usucapión en contra de la Administración

9.5.Efectos del deslinde administrativo aprobado y firme

9.5.1.Declaración del estado posesorio

9.5.2.Declaración de titularidad dominical

9.5.2.1.Previo: el debate acerca del carácter de propiedad del dominio público

9.5.2.2.Leyes que dan al deslinde efectos de declaración de titularidad dominical y de posible rectificación de las inscripciones en el Registro de la Propiedad

9.5.3.Efectos «en todo caso» del deslinde administrativo: la resolución definitiva del expediente de deslinde como título para la inmatriculación

9.6.Impugnación del acto de deslinde y el problema de la dualidad de jurisdicciones

9.7.Notas marginales y anotaciones preventivas relativas al deslinde

9.7.1.En deslindes declarativos de dominio

9.7.2.En deslindes meramente declarativos del estado posesorio

CAPÍTULO 10

SENTENCIAS Y RESOLUCIONES CITADAS

10.1.Tribunal Supremo

10.2.Tribunales Superiores de Justicia

10.3.Audiencias Provinciales

10.4.Resoluciones DGRN (DGSJFP)

ANEXOS

ANEXO I

ANTECEDENTES HISTÓRICOS

ANEXO II

CUADROS COMPARATIVOS DE LEGISLACIÓN

BIBLIOGRAFÍA