Читать книгу Dimensiones y desafíos del seguro de responsabilidad civil - Abel B. Veiga Copo - Страница 138

Las “manifestaciones” o “representations” o “Reps” son el conjunto de declaraciones que el vendedor realiza ante el comprador sobre el estado del objeto de la compraventa, la empresa, y que comprenden aspectos relacionados con la titularidad de la misma, los estados financieros y contabilidad de la empresa, el estado de sus activos, las condiciones y vigencia de los contratos suscritos, el estado de cumplimiento por parte de la empresa de las obligaciones legales de todo tipo: mercantiles, administrativas, fiscales, laborales, así como las reclamaciones o los litigios en curso en los que esté inmersa la empresa. Las manifestaciones delimitan positivamente la obligación contractual que asume el vendedor, que responderá en caso de que alguna de ellas sea incierta o errónea.

Las representations o manifestaciones contractuales del vendedor, ya se incluyan en el propio contrato o ya formen parte de la disclosure letter previa, versan sobre cuestiones muy relevantes, esenciales, para el buen fin de la operación como son la capacidad de la parte vendedora para otorgar la compraventa; la titularidad de activos muebles e inmuebles (manifestándose que quien transmite cuenta con título legítimo y no existen terceros con derechos sobre los mismos), o detallando dichos derechos o deudas (por ejemplo, hipotecas), así como manifestando que los activos cuentan, en su caso, con las oportunas licencias, autorizaciones o permisos.

En su conjunto, estas declaraciones delimitan circunstancias, hechos, informaciones o datos, sobre los que el vendedor declara que son ciertos por lo que se compromete a responder en caso de que alguno de ellos resulte ser falso o erróneo. Incluso permiten establecer que sólo y únicamente responde el vendedor de las manifestaciones realizadas, en esas declaraciones contractuales (la llamada entire agreement clause); o en ella y en las contenidas en la información pre-contractual del vendedor reflejada fundamentalmente en la disclosure letter en la que el vendedor manifiesta una serie de hechos que, al ser comunicados, pasan a ser conocidos por el comprador éste por lo que conforme al régimen legal o no podrían ser objeto de reclamación10. En el contexto contractual de las declaraciones y manifestaciones se utilizan, en cambio, para regular el precio final de la operación y suelen vincularse en la práctica a exigencias de responsabilidad específica del vendedor, para el caso de que se materializaran. En buena lógica, Los vendedores intentarán introducir disposiciones para limitar su responsabilidad y los compradores exigirán manifestaciones amplias al efecto de que el comprador no invade derechos ajenos, etc. Y es habitual que los compradores exijan mayores concreciones. A los efectos de estas páginas las dividimos como sigue11: