Читать книгу Dimensiones y desafíos del seguro de responsabilidad civil - Abel B. Veiga Copo - Страница 144

Los riesgos habituales en operaciones de compra venta de empresa, fusiones, adquisiciones y afines dan lugar a la exigencia del comprador de limitar, compensar o transferir su exposición, para optimizar el valor de la inversión. Y por ello es habitual, utilizar, junto con las manifestaciones y declaraciones contractuales, mecanismos de control de riesgo que son objeto de acuerdo en el contrato de venta.

Entre los instrumentos generales más habituales encontramos acuerdos para que el vendedor efectúe un depósito, generalmente con un tercero sea una entidad financiera o no, a favor del comprador en una cuenta (escrow) hasta que se cumplan todas las manifestaciones del vendedor o hasta que transcurra un tiempo pactado. También es común establecer pactos de retención de precio en virtud de los cuales el comprador retiene una parte del precio de la compraventa que no llega a abonarse al vendedor durante un determinado plazo o periodo pactado, o hasta que se cumplan las manifestaciones del vendedor; de modo que durante este periodo queda sujeto a compensar los daños y responsabilidades derivados del incumplimiento, de la falta de veracidad de las manifestaciones, de vicios ocultos o de la materialización de determinadas contingencias específicas. Otra posibilidad es exigir al vendedor que aporte un aval (generalmente como garantía a primera demanda), lo que implica la intervención de un tercero (banco o no) que responde por el vendedor ante la reclamación del comprador, o incluso de una garantía dependiente del tipo de la fianza14.

Respecto a los pactos sobre limitaciones a la obligación de indemnizar del vendedor, pueden ser temporales o cuantitativos. Los pactos temporales se basan en acordar un plazo durante el que será exigible la obligación de indemnizar, generalmente el mismo para la mayoría de las manifestaciones incluidas en el contrato, salvo las que cuentan por ley con un plazo de prescripción específico, por ejemplo, cuestiones fiscales, laborales, de seguridad social y medioambientales. Los pactos delimitación cuantitativa pueden consistir, por ejemplo, en fijar un importe mínimo que active la obligación de indemnizar, pudiendo pactarse en el contrato de compraventa franquicias, e importes mínimos o máximos de la obligación de indemnizar asumida por el vendedor.