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In Kontakt mit Planer / Architekt?

Parallel zur Grundstückssuche können oder besser, sollten Sie sich bereits in Kontakt mit einem Architekturbüro befinden. Denn das Architekturbüro wird Sie durch alle Phasen begleiten und sollte deshalb sorgfältig ausgewählt werden. Deshalb achten Sie neben den Internetrecherchen und den Empfehlungen unbedingt drauf, dass Sie ein gutes Gefühl, sowohl was die Fachkompetenz als auch die menschliche Komponente anbelangt, haben. Ihm sollten Sie vertrauen können und auf der gleichen Wellenlänge liegen. Lassen Sie sich gerne eine Liste der Objekte geben, die das Architekturbüro bereits realisiert hat und achten Sie darauf, dass dessen Leistungen bezahlbar bleiben.

Sollte Ihnen etwas missfallen, nehmen Sie sich die Zeit, um ein anderes Architekturbüro zu finden.

Achten Sie darauf, dass im Architektenvertrag klar beschrieben steht, welche Leistungen erbracht werden. Hier sollten Sie die Leistungsphasen 1-9 (LPH) wiederfinden, die ich eingangs erwähnt hatte. Dies ist wichtig, denn manche Architekturbüros schließen z.B. die LPH 8 (Objektüberwachung) aus, was bedeutet, dass Sie zusätzlich noch die Bauleitung bezahlen müssen.

Eine Baubeschreibung durch den Architekten erstellen zu lassen, ist ratsam, weshalb Sie diese ebenfalls mit in den Architektenvertrag aufnehmen sollten.

Weiter sollte unbedingt die Anzahl der Baustellentermine in der notwendigen Anzahl im Vertrag erwähnt sein. Denn stehen im Architektenvertrag nur 12 Baustellentermine drin, und die Bauphase dauert aber deutlich länger als 12 Wochen, wird Ihnen der Architekt eine separate Rechnung für dessen Mehraufwand zukommen lassen.

Eine Möglichkeit, um Geld zu sparen, ist, dass Sie mit dem Architekten eine Prämie vereinbaren, sofern er Ihre Baukosten im Rahmen hält.

Auch hier gilt: Holen Sie mindestens drei Architektenverträge ein, um die Leistung, den Zeitraum und die Kosten vergleichen zu können.

Nachdem Sie das für USieU passende Architekturbüro gefunden haben, geht es vorab darum wie die ‚grobe‘ Planung Ihres Traumhauses aussehen kann. Hierzu sollten Sie sich bereits vorab Gedanken darüber gemacht haben, wieviel Quadratmeter Wohnfläche Sie tatsächlich benötigen. Ob ein Erker, drei Balkone, eine Gaube und ein Wintergarten wirklich notwendig sind, oder Sie hieran lieber sparen sollten. Sprechen Sie mit dem Architekten, lassen Sie sich bereits erstellte Pläne und Zeichnungen zeigen, sodass Sie einen Eindruck, was für Sie das richtige Haus sein könnte, gewinnen.