Читать книгу Оценка стоимости имущества - Коллектив авторов - Страница 31
Раздел I
Оценка стоимости объектов недвижимости
Глава 3
Доходный подход к оценке недвижимости
3.3. Метод капитализации по расчетным моделям
Методы расчета нормы возврата в составе ставки капитализации
ОглавлениеНорма возврата фактически переводит темп прироста стоимости за n лет в годовое измерение.
Существуют три способа расчета нормы возврата капитала (r1):
♦ прямолинейный возврат капитала (метод Ринга);
♦ возврат капитала по фонду возмещения и ставке дохода на инвестиции (метод Инвуда), его иногда называют аннуитетным методом;
♦ возврат капитала по фонду возмещения и безрисковой ставке процента (метод Хоскольда).
