Читать книгу Оценка стоимости имущества - Коллектив авторов - Страница 40

1. В чем заключается экономическое содержание доходного подхода к оценке стоимости недвижимости?

2. Какие методы включает доходный подход к оценке стоимости недвижимости?

3. Какие существуют методы расчета ставки капитализации в оценке недвижимости?

4. Какие существуют методы расчета ставки дисконтирования в оценке недвижимости?

5. Как определяют ставку капитализации в методе прямой капитализации?

6. Какие риски учитываются при определении ставки дисконтирования методом кумулятивного построения?

7. Какие существуют методы для оценки нормы возврата капитала в составе ставки капитализации?

8. Почему на практике оценщики используют чаще метод Хоскольда для расчета нормы возврата капитала?

9. Почему не любой объект недвижимости на практике оценивают в рамках доходного подхода методом прямой капитализации?

10. В чем суть ипотечно-инвестиционного анализа?