Читать книгу Retos jurídicos y económicos emergentes en la economía de plataformas - Álvaro Antón Antón - Страница 19

La aparición de plataformas P2P podría haber favorecido el crecimiento de la oferta de viviendas turísticas. Esta oferta se concentra en determinadas áreas geográficas que se muestran en el Mapa 1. Esta concentración genera preocupación entre dos tipos de colectivos, por un lado, el hotelero por temor a una competencia de baja regulación y bajo coste; por otro lado, los vecinos, por las molestias que pueden ocasionar este tipo de alojamientos. Vamos a ver cuál es la situación actual.

Respecto a las viviendas turísticas ofertadas por las tres principales plataformas, el INE en su estadística experimental “Medición del número de viviendas turísticas en España y su capacidad8”, destaca los siguientes resultados. Las cinco provincias con un mayor número de viviendas turísticas, febrero de 2021, son: Alicante (33.391), Málaga (31.736), Islas Baleares (27.703), Barcelona (22.635) y Las Palmas (20.462) tal y como se observa en el mapa 1.

Mapa 1: Total de viviendas turísticas por provincias.

Fuente: INE.

Sin embargo, si tenemos en cuenta el porcentaje de viviendas turísticas sobre el total de vivienda de cada provincia, las cinco primeras provincias son: Islas Baleares (4,7%) , Gerona (3,9%), Las Palmas (3,8%), Málaga (3,5%) y Santa Cruz de Tenerife (3,4%), los resultados los podemos ver en el Mapa 2.

Hay que destacar que entre los municipios de Madrid y Barcelona se concentra el 10,2% del total de viviendas turísticas.

Mapa 2: Porcentaje de viviendas turísticas sobre el total de viviendas por provincias.

Fuente: INE (2021).

La situación general nos hace pensar que, efectivamente el uso de plataformas P2P ha afectado tanto a la oferta como a la demanda de viviendas de uso turístico, tanto por residentes como por no residentes en España, con una alta concentración en zonas tradicionalmente muy turísticas. Para obtener un análisis más pormenorizado de la incidencia tanto social como económica del uso de este tipo de plataformas sería interesante complementar este trabajo con un estudio de todas las variables y agentes involucrados que la ausencia de datos no permite realizar en estos momentos.