Читать книгу Derecho Procesal I - Virginia Pardo Iranzo - Страница 17

1.ª Actividad

Dña. Araceli Montaner Pérez y Dña. Esther González Martínez firmaron el 1 de febrero de 2017 un contrato de arrendamiento de inmueble, en virtud del cual la primera arrienda a la segunda, por un periodo de 5 años, la vivienda sita en la C/Cuenca, número 5 de Valencia, a cambio de una renta de 700 euros mensuales. A los 7 meses de firmado el contrato Dña. Esther pierde su trabajo y, tras agotarse sus ahorros, deja de pagar la renta.

1. Decid, de entre las formas de actuación que a continuación se enumeran, cuáles serían posibles:

A. Puesto que se trata de un claro supuesto de vulneración del derecho del arrendador, este podría cortar los suministros de la vivienda (luz, agua y gas) para forzar la salida del inquilino del inmueble (autotutela).

B. De igual manera, Dña. Araceli podría esperar a que Dña. Esther saliera del inmueble para entrar ella con su copia de la llave y cambiar la cerradura (autotutela).

C. La propietaria podría interponer una demanda ante los Tribunales solicitando el desalojo del inmueble y el pago de las cantidades que se le adeudan (heterotutela).

D. Ambas partes podrían de común acuerdo intentar un procedimiento de mediación (autocomposición).

2. Decid si la siguiente afirmación es correcta:

Si el inmueble hubiera sido ocupado –en vez de arrendado–, las formas de actuación recogidas en los apartados A y B sí serían factibles. La justificación se encuentra en que al ser la ocupación una actuación ilegal la reacción del propietario está totalmente justificada.

3. Si el supuesto D fuera factible y las partes hubieran alcanzado un acuerdo de mediación:

A. ¿Qué fuerza tendría el mismo?

B. Si se incumpliera el acuerdo de mediación ¿sería posible solicitar su ejecución?

2.ª Actividad

D. Juan Rodríguez acude un jueves por la mañana a un conocido centro comercial. Tras estar mirando durante un rato distintos artículos informáticos en una tienda especializada, cuando cree que no es observado, se guarda en su mochila una tablet cuyo valor asciende a 500 euros. Los hechos son constitutivos de un delito de hurto del artículo 234 del Código Penal.

Decid cuál de las siguientes afirmaciones es correcta:

1. La única vía para depurar la responsabilidad penal es a través de los Tribunales –proceso penal–.

2. Si las partes estuvieran de acuerdo podrían acudir a un procedimiento de mediación. Si en él alcanzaran un acuerdo evitarían que se celebrara el proceso penal correspondiente.

Si Juan tuviera 16 años:

A. Sería posible acudir a un procedimiento de mediación y, en caso de llegar a un acuerdo, dejar sin efecto la medida impuesta por el juez sustituyéndola por lo acordado.

B. Sería posible, si ambas partes están de acuerdo, acudir a un procedimiento arbitral.

C. Sería factible intentar una conciliación ante el Letrado de la Administración de Justicia.

D. Sería posible intentar una conciliación ante el Juez de Paz al tratarse de un objeto de valor inferior a 6.000 euros.