Читать книгу Immobilienfinanzierung. Das Set - Finn Mayer-Kuckuk - Страница 20

Die zweite Leitplanke für Ihre Kreditwürdigkeit ist Ihr laufendes Einkommen. Je mehr Sie zurückzahlen können, desto schneller werden Sie die Schulden wieder los.

Viele haben nur eine vage Vorstellung davon, wo ihr Geld hingeht. Familien wissen oft nur eines sicher: Am Monatsende ist das Konto leer. Andere sehen zwar mit Freude, dass sich auf dem Konto einiges ansammelt, kennen aber ihre tatsächlichen Möglichkeiten nicht. Vor dem Haus- oder Wohnungskauf wird es Zeit, sich hier Klarheit zu verschaffen. Immerhin kennen die meisten Angestellten einen Eckwert recht genau. Sie wissen, was jeden Monat hereinkommt.

Wenn Sie zur sofortigen Selbstnutzung kaufen, fällt die Miete nach dem Wohnungskauf weg. Dieser Betrag wird zum Abbezahlen des Kredits frei. Die bisherige Miete ist daher die Basis der künftigen Kreditraten.

Ein weiterer Anhaltspunkt ist Ihre bisherige Sparrate. Konnten Sie als Haushalt bisher jeden Monat 700 Euro zurücklegen, können Sie dieses Geld künftig in die Rückzahlung des Immobilienkredits umlenken. Dazu kommen eventuelle Einsparungen, wenn Sie beispielsweise eine teure Mitgliedschaft aufgeben oder sich anderweitig einschränken.

Die monatliche Belastbarkeit ergibt sich dann aus einer einfachen Rechnung:

Einnahmen minus Ausgaben.