Читать книгу Недвижимость: права и сделки - Группа авторов - Страница 38

В случае приостановления государственной регистрации по любому из указанных выше оснований заявителю должно быть направлено уведомление с указанием причин приостановления. В случае приостановления регистрации по заявлению одной из сторон договора уведомление направляется также и другой стороне. Уведомление заполняется в соответствии с п. 52–55 Методических рекомендаций Минюста по порядку регистрации.

В уведомлении о приостановлении по решению регистратора должно быть указано, какие дополнительные документы необходимы, со ссылкой на соответствующую правовую норму.

Регистрационные действия могут возобновиться до окончания срока приостановления в случае прекращения обстоятельств, послуживших основанием для приостановления. В частности, государственная регистрация возобновляется со дня:

У получения дополнительных доказательств (документов, сведений), устраняющих сомнения регистратора; У сведений, подтверждающих подлинность документов; У решения или определения суда об отмене приостановления

государственной регистрации; У заявления правообладателя о возобновлении государственной регистрации, приостановленной по его заявлению. Дополнительные документы представляются с заявлением и регистрируются в книге учета документов. Государственная регистрация осуществляется с соблюдением принципа старшинства (приоритета ранее заявленного права): независимо от общего срока регистрации, количества приостановлений и дополнительно представленных документов номер регистрационной записи соответствует порядковому номеру первоначального заявления. Если в течение сроков приостановления другое лицо заявит о регистрации своего права на данный объект недвижимости, вопрос не может быть разрешен до принятия решения о ранее заявленном праве.

В целом следует отметить, что процедура приостановления должна способствовать разрешению вопроса о наличии бесспорного права и устранению имеющихся в представленных документах недостатков.