Читать книгу Как не быть обманутым на недвижке - Наталья Долбенко - Страница 11

г. ____________

«_» ____________ 20 г.

Мы, нижеподписавшиеся:

1. Продавцы:

– Иванов Иван Иванович, паспорт: серия 4510 №123456, выдан ОВД Центрального района г. Москвы 01.01.2015 г., зарегистрирован: г. Москва, ул. Ленина, д. 1, кв. 1,

– Иванова Анна Сергеевна, паспорт: серия 4511 №789012, выдан ОВД того же района 02.02.2016 г., зарегистрирована: по тому же адресу,

действующие как совладельцы квартиры в равных долях (1/2 на каждого), далее – «Продавцы»,

и

2. Покупатель:

Петров Пётр Петрович, паспорт: серия 4509 №654321, выдан ОВД Ленинского района г. Москвы 01.01.2017 г., зарегистрирован по адресу: г. Москва, ул. Образцовая, д. 2, кв. 2,

заключили настоящий договор:

1. Предмет договора

1.1. Продавцы обязуются передать, а Покупатель – принять и оплатить квартиру:

– Адрес: г. Москва, ул. Красная, д. 15, кв. 23

– Общая площадь: 62,5 кв. м

– Кадастровый номер: 77:01:0000000:5678

– Этаж: 3 из 9

– Количество комнат: 3

1.2. Квартира принадлежит Продавцам на праве долевой собственности по 1/2 доле каждому на основании ______________ (вписать: свидетельства, договоры, решения суда и т.п.)

1.3. Квартира не находится под арестом, не заложена, не обременена правами третьих лиц. Право преимущественной покупки не применяется, так как доли отчуждаются одновременно.

2. Цена и порядок расчётов

2.1. Стороны согласовали цену квартиры:

___________ (______________________________) рублей.

2.2. Сумма передаётся Продавцам наличными / переводом в момент подписания договора или не позднее даты подачи документов на регистрацию.

2.3. Расчёт подтверждается индивидуальными расписками от каждого из Продавцов.

3. Порядок передачи квартиры

3.1. Квартира передаётся Покупателю по Акту приёма-передачи, подписанному всеми сторонами.

3.2. Все ключи, документы, техническая информация передаётся в день подписания Акта.

4. Гарантии сторон

4.1. Продавцы гарантируют:

– отсутствие задолженности по коммунальным и иным обязательным платежам;

– что в квартире никто не зарегистрирован / или зарегистрированы (вписать, если есть);

– что у Покупателя имеется информация о состоянии квартиры, о её планировке и технических характеристиках.

5. Прочие условия

5.1. Расходы по регистрации перехода права собственности оплачивает Покупатель / поровну / по договорённости (вписать нужное).

5.2. Стороны подают документы в МФЦ совместно или через нотариуса.

5.3. Настоящий договор составлен в 3 экземплярах: для МФЦ, для Покупателя, для Продавцов.

Подписи сторон:

Продавец 1: _______________ /И. И. Иванов/

Продавец 2: _______________ /А. С. Иванова/

Покупатель: _______________ /П. П. Петров/

Также прилагаются:

– Расписки о получении денежных средств от каждого Продавца

– Акт приёма-передачи

– Выписка из ЕГРН

– Справка об отсутствии задолженностей по ЖКХ

Вот расширенный шаблон договора купли-продажи квартиры по доверенности. Это частый случай, когда собственник не может лично участвовать в сделке – например, живёт в другом городе или за границей.