Читать книгу Как не быть обманутым на недвижке - Наталья Долбенко - Страница 14

г. ____________

«_» ____________ 20 г.

Мы, нижеподписавшиеся:

Продавец: Иванов Иван Иванович, паспорт: серия 4510 №123456, выдан ОВД Центрального района г. Москвы 01.01.2015 г., зарегистрирован по адресу: г. Москва, ул. Примерная, д. 1, кв. 1,

и

Покупатель: Петров Пётр Петрович, паспорт: серия 4509 №654321, выдан ОВД Ленинского района г. Москвы 01.01.2017 г., зарегистрирован по адресу: г. Москва, ул. Образцовая, д. 2, кв. 2,

заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Продавец обязуется передать, а Покупатель принять квартиру:

– Адрес: г. Москва, ул. Ленина, д. 10, кв. 45

– Площадь: 56,0 кв. м

– Кадастровый номер: 77:01:0000000:1234

– Этаж: 4 из 9

– Количество комнат: 2

1.2. Квартира принадлежит Продавцу на праве собственности, подтверждённом выпиской из ЕГРН от «_» ________ 20 г.

2. Цена и порядок расчётов

2.1. Общая цена квартиры составляет:

___________ (_____________________) рублей.

2.2. Оплата производится в два этапа:

– Собственные средства Покупателя – _______ руб.,

– Средства материнского капитала в размере _______ руб., перечисляемые ПФР на счет Продавца после одобрения сделки.

3. Обязательства сторон

3.1. Продавец обязуется:

– Передать квартиру в надлежащем состоянии;

– Оказывать содействие в оформлении документов для использования материнского капитала;

– Дождаться перечисления средств ПФР.

3.2. Покупатель обязуется:

– Обратиться в Пенсионный фонд России (ПФР) для одобрения использования материнского капитала;

– Предоставить Продавцу и другим сторонам необходимые документы;

– Оплатить собственные средства своевременно.

4. Использование материнского капитала

4.1. Сделка подлежит обязательному одобрению в ПФР. Стороны согласны на передачу необходимых документов в ПФР для проверки.

4.2. Перечисление средств материнского капитала происходит после регистрации перехода права собственности на Покупателя.

5. Порядок передачи квартиры

5.1. Квартира передаётся Покупателю по акту приема-передачи, подписанному сторонами.

6. Ответственность сторон

6.1. В случае отказа ПФР в перечислении средств материнского капитала стороны обязуются пересмотреть условия оплаты или расторгнуть договор по взаимному согласию.

7. Прочие условия

7.1. Расходы по регистрации сделки оплачивает Покупатель.

7.2. Договор составлен в 3 экземплярах – для Продавца, Покупателя и ПФР.

Подписи сторон:

Продавец: ______________ /И. И. Иванов/

Покупатель: ______________ /П. П. Петров/

Советы:

– Обязательно подавайте заявление на использование маткапитала в ПФР заранее, иначе сделка затянется.

– Не переводите деньги продавцу до одобрения и перечисления средств маткапитала.

– Помните, что материнский капитал – это целевые средства, их нельзя получить наличными.