Читать книгу Tratado jurídico ibérico e iberoamericano del turismo colaborativo - Humberto Gosálbez Pequeño - Страница 10

Dado el posicionamiento de España en el mercado turístico mundial, el sector turístico en nuestro país ha sufrido una reestructuración similar a la explicada en el epígrafe anterior. Debido a la importancia de la rama de alojamiento turístico y la enorme controversia generada tras la aparición de las plataformas P2P en ese sector, en el presente epígrafe abordaremos de forma específica la evolución de las viviendas turísticas como modalidad de alojamiento en España a través de un análisis estadístico descriptivo con fuentes oficiales.

Huelga decir que el alojamiento extrahotelero ha tenido siempre un peso muy importante en España, y prueba de ello es el desarrollo inmobiliario del país, que está estrechamente ligado al turismo, sobre todo a raíz de la construcción de segundas residencias y complejos turísticos en destinos de sol y playa. Sin embargo, las plataformas P2P han potenciado el fenómeno de las viviendas de alquiler vacacional. Como afirman ORDÓÑEZ DE HARO y TORRES37, el alquiler y el mercado de la vivienda siempre han existido, pero el alquiler turístico ha estado limitado debido a barreras de entrada (asimetrías de información que dificultaban poner en contacto a demandantes y oferentes). La economía colaborativa ha eliminado esas barreras de entrada y permitido el acceso a un mercado global. Este hecho ha dado lugar a una serie de externalidades negativas que analizamos en el epígrafe anterior y que, en el caso del mercado español, han llevado a las administraciones públicas a intervenir para revisar el marco legislativo en el que operan los alojamientos de alquiler vacacional. En las próximas líneas trataremos de cuantificar el fenómeno tanto desde el punto de vista de la oferta como de la demanda.