Читать книгу Оценка стоимости имущества - Коллектив авторов - Страница 87

Главная цель – оптимальный доход в условиях существующего рынка недвижимости.

По отношению к объектам портфеля недвижимости могут быть сформированы следующие цели:

1) устойчивый поток доходов за счет приобретения объектов и сдачи их в аренду;

2) доход за счет приобретения объектов и организации на них бизнеса;

3) получение дохода за счет приобретения объекта, его улучшения и последующей продажи или сдачи в аренду;

4) доход от реализации построенных новых объектов по частям или в целом через риэлторов;

5) доход за счет финансирования строительства объектов путем выпуска ценных бумаг;

6) доход в долгосрочной перспективе за счет строительства или приобретения объекта, его эксплуатации с последующей реализацией;

7) защита капитала от инфляции за счет инвестиций в объекты недвижимости;

8) получение льгот от налогообложения. Цели у инвесторов зависят:

✔ от наличия собственных средств;

✔ желания получить доходы в краткосрочном или долгосрочном периоде;

✔ желания заниматься бизнесом – управлять портфелем недвижимости и др.