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Herausgeforderte Wirtschaft
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Vorwort
Страница 6
1 Zehn Jahre Wohnungsboom: Markt außer Kontrolle? Oliver Lerbs Zusammenfassung
1.1 Einleitung
1.2 Die wichtigsten Facetten des Wohnungsbooms 1.2.1 Steigende Mieten und Kaufpreise
1.2.2 Wohnungsbau und Baubedarf
1.2.3 Baulandknappheit und Grundstückspreise
1.2.4 Existiert eine Immobilienpreisblase?
1.3 Die wichtigsten Ursachen des Wohnungsbooms 1.3.1 Zuwanderung in die Städte
1.3.2 Einkommenszuwächse und Niedrigzinsen
1.3.3 Baukosten, Baustandards und Rationierung von Bauland
1.3.4 Übermäßige Kreditvergabe als Ursache?
1.4 Ökonomische und gesellschaftspolitische Brisanz des Wohnungsbooms 1.4.1 Steigende Wohnkostenbelastung
1.4.2 Abnehmende Erschwinglichkeit von Wohneigentum
1.4.3 Gentrifizierung
1.5 Möglichkeiten und Grenzen einer wirtschaftspolitischen Lösung der »neuen Wohnungsfrage« 1.5.1 Ordnungspolitische Vorüberlegungen 1.5.1.1 Wohnen: Markt oder Staat?
1.5.1.2 Funktionstüchtiger Markt oder Marktversagen?
1.5.1.3 Wirtschaftspolitischer Handlungsbedarf
1.5.2 Bisherige wirtschaftspolitische Maßnahmen 1.5.2.1 Begrenzung der Miethöhe bei Neuvermietung (»Mietpreisbremse«)
1.5.2.2 Wohngeldreform
1.5.2.3 Baukindergeld
1.5.2.4 Weitere Maßnahmen
1.5.3 Erforderliche zukünftige Maßnahmen 1.5.3.1 Mobilisierung von Bauland
1.5.3.2 Höheres und dichteres Bauen
1.5.4 Grenzen der Wirtschaftspolitik bei der Lösung der Wohnungsknappheit
1.6 Fazit
Literatur
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