Читать книгу Недвижимость: права и сделки - Группа авторов - Страница 46

Необходимость предъявления учредительных документов установлена в п. 4 ст. 16 Закона о регистрации прав. Учредительные документы помимо обязательных для государственной регистрации реквизитов содержат важную информацию о правоспособности юридического лица (указание на виды сделок, которые может совершать эта организация, правовой режим ее имущества), а также порядок управления, например компетенция руководителя и принятие решений о совершении сделок.

Учредительные документы юридических лиц – это уставы, либо учредительные договоры и уставы, либо только учредительные договоры. В случаях, предусмотренных законом, некоммерческие организации могут действовать на основании общего положения об организациях данного вида (п. 1 ст. 52 ГК), при этом необходимо представление индивидуального акта, которым создается данная организация, например приказа вышестоящей организации, в котором содержатся сведения о наименовании и месте нахождения организации. Для внесения сведений в ЕГРП необходимо также представление документа о постановке на учет юридического лица как налогоплательщика с указанием его ИНН и документа о регистрации (учете) в Едином государственном реестре юридических лиц.

Учредительные документы и документы о регистрации (учете) в Едином государственном реестре юридических лиц предъявляются в подлиннике или в виде нотариально заверенных копий. При приеме проверяются отметки обо всех зарегистрированных изменениях учредительных документов, наличие копий всех внесенных изменений.

Обратим внимание, что в соответствии с п. 4 ст. 16 Закона о регистрации прав учредительные документы предъявляются представителем юридического лица. Подлинники учредительных документов и документа о регистрации (учете) юридического лица как налогоплательщика возвращаются заявителю непосредственно на приеме после их предъявления. Если в органе по регистрации уже имеются копии указанных документов, то возможно представление выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, свидетельствующей об отсутствии изменений и дополнений учредительных документов (п. 22 Методических рекомендаций Минюста по порядку регистрации).