Читать книгу Manual de Derecho Inmobiliario - Rafael Moreno Ubric - Страница 18

El diccionario de la lengua de la Real Academia Española (RAE) define el término derecho como “el conjunto de principios y normas, expresivos de una idea de justicia y de orden que regulan las relaciones humanas en toda sociedad y cuya observancia puede ser impuesta de manera coactiva”; y el término inmobiliario como “empresa o sociedad que se dedica a construir, arrendar, vender y administrar viviendas”. De manera que, uniendo ambos, podría definirse Derecho Inmobiliario como el conjunto de principios y normas que regulan las actividades de construcción, arrendamiento, venta y administración de viviendas.

Aunque próxima a la realidad, sin embargo, desechamos la definición expuesta porque, como se ha visto, no sólo las viviendas tienen la consideración de bienes inmuebles; y porque el Derecho Inmobiliario es, ante todo, una rama del Derecho Civil, y como tal, consideramos que debe incorporarse a su definición para disipar dudas.

Partiendo de dichas premisas, y no habiendo encontrado otras definiciones doctrinales a las que poder remitirnos, proponemos definir –de forma simplificada– Derecho Inmobiliario como la rama del Derecho Civil, integrada por el conjunto de principios y normas jurídicas aplicables, que regula los aspectos legales y dirime las discrepancias presentadas en relación a todas las operaciones (nacimiento, transmisión, modificación y extinción) que afectan a bienes inmuebles.