Читать книгу Anuario de Derecho Administrativo 2018 - Miguel Ángel Recuerda Girela - Страница 32

En este trabajo, nos proponemos abordar la viabilidad jurídica de transmitir a terceros los derechos sobre inmuebles afectos a un servicio público, construidos en el marco de concesiones administrativas de dominio público (o demaniales) y de servicios; así como también de aquellos inmuebles levantados en terrenos de titularidad pública, en el ejercicio de derechos de superficie otorgados por las administraciones públicas (AAPP).

Dicha transmisión se ha planteado en algunas operaciones mercantiles, aparejada al otorgamiento, en unidad de acto, de un contrato de arrendamiento entre el concesionario o superficiario y el tercero adquirente de los derechos reales sobre los referidos inmuebles, garantizándose de este modo la continuidad de la afección de éstos al servicio público. La operación de transmisión y arrendamiento (en unidad de acto) del inmueble vendido también es conocida como «sale and lease back», y constituye una de las fórmulas utilizadas para la obtención de financiación de proyectos, de equipamientos e infraestructuras.