Читать книгу Tratado de contratación de Derecho Bancario - Javier Arana Navarro - Страница 35
1. LA FASE PREVIA A LA CONSTITUCIÓN DEL PRÉSTAMO CON GARANTÍA HIPOTECARIA
ОглавлениеLa fase previa a la constitución mediante Escritura Pública del préstamo con garantía hipotecaria es una de las fases más importantes, dado que es aquí donde el potencial cliente bancario debe tomar consciencia de toda la información y de las consecuencias que conlleva la contratación de un préstamo con garantía hipotecaria.
La figura del préstamo hipotecario o crédito es muy amplia, pudiendo comprender varias modalidades y requisitos de formalización, que es lo que vamos a abordar en el presente capítulo. El caso analizado en la presente será el supuesto en los que el prestamista sea una entidad de crédito (bancos, básicamente) y el prestatario sea una persona física y su intención sea la adquisición de un inmueble destinado a la vivienda.
La compra de una vivienda por parte de un consumidor minorista es una de las transacciones más importantes que hace en toda su vida, por lo que es importante que tome consciencia de todas las consecuencias que ello acarrea; y para ello la figura de la entidad financiera (el prestamista) debe atender a sus altos niveles y exigencias de transparencia e información hacia su cliente. La información de toda la naturaleza y requisitos del préstamo es información esencial y fundamental que de forma precontractual debe tener el consumidor, y todo ello bajo la supervisión del Banco de España.
