Читать книгу Tratado de contratación de Derecho Bancario - Javier Arana Navarro - Страница 43

Si el tipo de interés contratado es fijo, ello significa que el cliente no tendrá la incertidumbre de los cambios que pueden darse en los tipos de interés, algo muy importante en operaciones de larga duración como es un préstamo con garantía hipotecaria, que podría llegar hasta los 40 años. En definitiva, no se vería perjudicado por las posibles subidas ni se beneficiaría de las bajadas que pudieran tener los tipos.

Un tipo fijo significa que la cuota periódica será siempre la misma a lo largo de la vida del préstamo, destinándose su montante al pago de intereses y capital. Uno de los factores que hace que en las operaciones a tipo fijo el tipo de interés normalmente sea superior al de un préstamo con garantía hipotecaria a tipo variable de las mismas características de importe y plazo es que en los préstamos a tipo fijo el cliente bancario no asume el riesgo de incremento del precio del dinero, sino que lo hace la entidad financiera.

En todas las operaciones financieras, la reducción de sus riesgos tiene un coste. En el caso de los préstamos a tipo fijo, la desaparición de este riesgo para el consumidor bancario viene compensada en términos de tipo de interés más elevados.