Читать книгу Edificios ruinosos, supuestos de declaración y procedimiento - José Vicente Ferrando Corell - Страница 34

Al hacer referencia explícita a conceptos que la propia Ley del Suelo recoge, creemos interesante efectuar un repaso al articulado de la misma que tenga implicaciones con el tema que tratamos. Así podemos hacer referencia al artículo 48 sobre inmuebles que quedan en situación de fuera de ordenación.

Los puntos 2 y 3 del referido artículo, tienen interés en el estudio de la ruina de un edificio por circunstancias urbanísticas. Sin embargo, no pueden realizarse, en ellos, obras que prolonguen su vida o valor, permitiendo, por el contrario, aquellas otras que siendo menores le devuelvan la «higiene, ornato y conservación». Asimismo se establece la posibilidad, excepcional, de realizar obras parciales y circunstanciales de consolidación.

Es evidente que la ruina por circunstancias urbanísticas debe ser tratada con las pertinentes matizaciones. Ya podemos avanzar que no por hallarse un edificio fuera de ordenación es inmediatamente subsumible en supuesto de estado ruinoso.