Читать книгу Anuario de Derecho Administrativo 2021 - Miguel Ángel Recuerda Girela - Страница 44

En el estudio realizado por la Comisión Nacional de los Mercados y la Competencia de 19 de julio de 2018, organismo independiente regulador de los mercados que garantiza y promueve la existencia de competencia efectiva en beneficio de los consumidores y usuarios, puso de manifiesto la existencia en España de una gran dispersión normativa autonómica y local, proponiendo una revisión en profundidad de la misma que contribuya a reducir la disparidad y denuncia que algunas de ellas son altamente restrictivas y atentan contra la libertad de empresa, la unidad de mercado y el libre acceso a las actividades de servicios.

Recomienda que la regulación de las viviendas turísticas tiene que estar motivada por la existencia de un fallo de mercado o una razón imperiosa de interés general, además de ser proporcionada, especialmente con relación a los efectos negativos atribuidos al crecimiento de las viviendas turísticas, como los derivados de la congestión (ruido, efectos sobre el medio ambiente), posible efectos sobre los precios de las viviendas, o sobre las molestias que se puedan producir en edificios en los que convivan residentes y viajeros.

Las principales restricciones identificadas por la CNMC son las siguientes: