Читать книгу Anuario de Derecho Administrativo 2021 - Miguel Ángel Recuerda Girela - Страница 50

Distintas normativas requieren un equipamiento completo de la vivienda o, incluso, requisitos más específicos como medidas de la cama, puntos de luz, tipo de perchas, etc., que implican un incremento innecesario de los costes para los propietarios de las viviendas. Otro grupo de requisitos de tipo equipamental son las dimensiones mínimas de las estancias que se erigen en requisitos de imposible cumplimiento en numerosas viviendas y tienen como efecto el excluir del mercado a buena parte de la oferta.

Estos requisitos elevan los costes de entrada, obstaculizan la diferenciación y limitan la competencia. Aquellos propietarios que quieran diferenciar su vivienda a través de una mayor calidad o mejores servicios deben poder competir libremente. En ningún caso deberían constituir este tipo de servicios de valor añadido una obligación para su puesta a disposición en las plataformas, en alquiler o intercambio, de la misma manera que no son exigibles para la residencia permanente.