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Los derechos de adquisición constituye una de las materias en las que se pone de manifiesto que la práctica jurídica va por delante de la ley. La frecuencia con la que se convienen los denominados precontratos, o en que se concede un derecho de opción, contrasta con la ausencia de estos conceptos en el Código civil español. La doctrina y la jurisprudencia, civil y registral, han intentado construir un régimen jurídico de estas instituciones, que sin embargo agradecerían la certeza que proporciona una regulación legal. Algo similar ocurre con los denominados derechos de adquisición preferente, en los que, sin embargo, la regulación de sus diversas manifestaciones en leyes especiales, como por ejemplo la Ley de Arrendamientos Urbanos, ha permitido superar la imprecisión del Código civil español y contribuido a consolidar el derecho de tanteo y retracto como principal modalidad de preferencia.

Con dicha doctrina y jurisprudencia, con los modelos del derecho civil de Cataluña y de Navarra, así como con la Propuesta de Código Civil elaborada de la Asociación de Profesores de Derecho Civil, que constituye una síntesis de los anteriores, se ha intentado en esta obra construir unos conceptos claros y dar respuesta a las cuestiones más problemáticas que plantean estas instituciones.

Los veintitrés capítulos que integran el presente libro pueden dividirse en una primera parte dedicada a la teoría general de los derechos de adquisición y de preferencia (capítulos 1 a 7), una segunda en la que se analizan los diferentes derechos de adquisición preferente de origen legal (capítulos 8 a 18), y una tercera, pero no menos importante, en la que se tratan los antecedentes históricos, y los aspectos procedimentales, tributarios, conflictuales y de derecho comparado (capítulos 19 a 23). Han contribuido investigadores de ocho universidades diferentes, que forman parte de un proyecto coordinado por las universidades Rovira i Virgili, de Lleida i de Cádiz que llevan años de estrecha y provechosa colaboración. Esperemos que esta obra sea del agrado del lector y que cumpla con los retos que nos hemos propuesto.

Esteve Bosch Capdevila

M.ª Paz Sánchez González

Paloma de Barrón Arniches

M.ª Amalia Blandino Garrido