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5. Prüfungsschema zum Schadensersatzanspruch, § 536a

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I.	Wirksamer Mietvertrag , § 535 (ggf. §§ 566, 563)
II.	Mangel der Mietsache (abzugrenzen gegen Erfüllungsklage auf primäre Hauptpflicht)
III.	Kein Gewährleistungsausschluss , vgl. §§ 536b, c oder d
IV.	Besondere Voraussetzungen nach § 536a 1. Garantiehaftung des Vermieters für anfängliche Mängel 2. Bei später auftretenden Mängeln Verschulden oder Verzug mit Beseitigung erforderlich.
V.	Keine Verjährung