Читать книгу Manual de Derecho Inmobiliario - Rafael Moreno Ubric - Страница 53

A modo de resumen final, la construcción de edificaciones de nueva planta, así como la ejecución de obras de rehabilitación que afecten a elementos estructurales del edificio requieren en todo caso de la autorización previa de la licencia.

Con relación al resto de actos constructivos y edificatorios de menor envergadura, es posible la aplicación de la técnica de la declaración responsable, si bien hay que realizar su verificación atendiendo a la ley urbanística de la Comunidad Autónoma y ordenanza del Ayuntamiento.

Finalmente, con relación a la ocupación o utilización de edificaciones basta el régimen de comunicación previa o declaración responsable que determine la ley urbanística autonómica, como se deduce del artículo 11.5 del Texto Refundido de la Ley del Suelo y Rehabilitación Urbana del Estado.

Anexo.– Normativa Urbanística Aplicable:

ESTATAL:

Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana.

Real Decreto 2187/1978, de 23 de junio, por el que se aprueba el Reglamento de Disciplina Urbanística para el desarrollo y aplicación de la Ley sobre Régimen del Suelo y Ordenación Urbana.

ANDALUCÍA:

Ley 7/2002, de 17 de diciembre, de Ordenación Urbanística de Andalucía.

Decreto 60/2010, de 16 de marzo, por el que se aprueba el Reglamento de Disciplina Urbanística de la Comunidad Autónoma de Andalucía.

ARAGÓN:

Decreto-Legislativo 1/2014, de 8 de julio, del Gobierno de Aragón, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Urbanismo de Aragón.

ASTURIAS:

Decreto Legislativo 1/2004, de 22 de abril, por el que se aprueba el texto refun-dido de las disposiciones legales vigentes en materia de ordenación del territorio y urbanismo.

Decreto 278/2007, de 4 de diciembre, por el que se aprueba el Reglamento de Ordenación del Territorio y Urbanismo del Principado de Asturias.

CANARIAS:

Ley 4/2017, de 13 de julio, del Suelo y de los Espacios Naturales Protegidos de Canarias.

Decreto 182/2018, de 26 de diciembre, por el que se aprueba el Reglamento de Intervención y Protección de la Legalidad Urbanística de Canarias.

CANTABRIA:

Ley 2/2001, de 25 de junio, de Ordenación Territorial y Régimen Urbanístico del Suelo de Cantabria.

CASTILLA LA MANCHA:

Decreto Legislativo 1/2010, de 18 de mayo, por el que se aprueba el texto refun-dido de la Ley de Ordenación del Territorio y de la Actividad Urbanística.

Decreto 34/2011, de 26 de abril, por el que se aprueba el Reglamento de Disciplina Urbanística del Texto Refundido de la Ley de Ordenación del Territorio y de la Actividad Urbanística.

CASTILLA Y LEÓN:

Ley 5/1999, de 8 de abril, de Urbanismo de Castilla y León.

Decreto 22/2004, de 29 de enero, por el que se aprueba el Reglamento de Urbanismo de Castilla y León.

CATALUÑA:

Decreto Legislativo 1/2010, de 3 de agosto, por el que se aprueba el texto refun-dido de la Ley de urbanismo.

Decreto 305/2006, de 18 de julio, por el que se aprueba el Reglamento de la Ley de urbanismo.

Decreto 64/2014, de 13 de mayo, por el que se aprueba el Reglamento sobre protección de la legalidad urbanística.

COMUNIDAD VALENCIANA:

Ley 5/2014, de 25 de julio, de Ordenación del Territorio, Urbanismo y Paisaje, de la Comunitat Valenciana.

EXTREMADURA:

Ley 11/2018, de 21 de diciembre, de ordenación territorial y urbanística sostenible de Extremadura.

GALICIA:

Ley 2/2016, de 10 de febrero, del suelo de Galicia.

Decreto 143/2016, de 22 de septiembre, por el que se aprueba el Reglamento de la Ley 2/2016, de 10 de febrero, del suelo de Galicia.

ISLAS BALEARES:

Ley 12/2017, de 29 de diciembre, de urbanismo de las Illes Balears.

LA RIOJA:

Ley 5/2006, de 2 de mayo, de Ordenación del Territorio y Urbanismo de La Rioja.

MADRID:

Ley 9/2001, de 17 de julio, del Suelo, de la Comunidad de Madrid.

MURCIA:

Ley 13/2015, de 30 de marzo, de ordenación territorial y urbanística de la Región de Murcia.

NAVARRA:

Decreto Foral Legislativo 1/2017, de 26 de julio, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley Foral de Ordenación del Territorio y Urbanismo.

Decreto Foral 85/1995, de 3 de abril, por el que se aprueba el Reglamento de la Ley Foral 10/1994, de 4 de julio, de normas reguladoras de Ordenación del Territorio y Urbanismo.

PAÍS VASCO:

Ley 2/2006, de 30 de junio, de Suelo y Urbanismo.