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AMPARO CABEZA PÉREZ-MANGLANO

Abogada. Socia fundadora de JUNO Abogados

SUMARIO: I. INTRODUCCIÓN. 1. Antecedentes de la LOE y Marco Jurídico. 2. Estructura de la Ley de Ordenación de la Edificación. II. ÁMBITO DE APLICACIÓN. 1. Edificios de la Ley de Ordenación de la Edificación. 2. La calidad como objeto básico de la Ley. III. PROCESO DE EJECUCIÓN DE LA EDIFICACIÓN. 1. Fase inicial: el proyecto. 2. Licencias y autorizaciones administrativas. 3. Ejecución de los trabajos. 4. Finalización de la obra. IV. SUJETOS QUE INTERVIENEN EN EL PROCESO EDIFICATORIO. 1. El Promotor. 2. El Proyectista. 3. El Constructor. 4. La Dirección Facultativa. 4.1. El Director de Obra. 4.2. El Director de Ejecución. 5. Otros Agentes de la Edificación. 5.1. Las entidades y los laboratorios de control de calidad de la edificación. 5.2. Suministradores de productos. 5.3. Los Propietarios y los Usuarios. 6. Agentes no incluidos en LOE. 6.1. El Subcontratista. 6.2. El Coordinador de Seguridad y Salud. V. RÉGIMEN DE RESPONSABILIDAD Y GARANTÍA DE LOS AGENTES DE LA CONSTRUCCIÓN. 1. Transición hasta el régimen de la LOE. 2. Alcance del daño y garantías. 2.1. Responsabilidad de terminación-Garantía Anual (17.l). 2.2. Responsabilidad de habitabilidad-Garantía Trianual (17.1.b). 2.3. Responsabilidad Estructural-Garantía Decenal. (17.1.a). 3. Plazo de prescripción. 4. Legitimación Pasiva y Reparto de la Responsabilidad entre los Agentes. 5. La Acción de Regreso. 6. La Intervención Provocada. 7. Garantías adicionales de la LOE. VI. CÓDIGO TÉCNICO DE LA EDIFICACIÓN Y NORMATIVA TÉCNICA. 1. Estructura del CTE. 2. Registro General de Arquitectura y Política de Vivienda. 3. Sobre la última modificación del CTE. VII. NORMATIVA ADICIONAL RELACIONADA CON LA EDIFICACIÓN. 1. Protección especial de Consumidores y Usuarios. 2. Seguridad en el trabajo: RD 1627/1997 de 24 de octubre, por el que se establecen disposiciones mínimas de seguridad y de salud en las obras de construcción. 3. Subcontratación. VIII. BIBLIOGRAFÍA.