Читать книгу Manual de Derecho Inmobiliario - Rafael Moreno Ubric - Страница 80

Se garantizan los defectos de terminación o acabado, que se muestren durante el periodo de un año, se trata de meros repasos e incidencias de fácil reparación. Ante estos daños responderá sólo el constructor. La indemnización se limitará a los defectos que puedan originarse como consecuencia de una incorrecta terminación de la obra. No se ha incluido la responsabilidad de ningún miembro de la dirección facultativa, a pesar de su obligación de suscribir el certificado final de obra recogido en el artículo 17.763.

El constructor deberá garantizar la calidad de los trabajos efectuados durante el periodo de un año, mediante un seguro de daños o seguro de caución que cubra el 5% del presupuesto de posibles daños materiales por defectos de ejecución y que afecten a elementos de terminación o acabado de las obras, que podrá ser sustituido por la retención por el promotor de las mismas cantidades aseguradas.